直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が1.84%、3年目が2.30%となっています。
パールハイツ
東京都江東区住吉2丁目9-2
- 菊川駅 徒歩8分
- 住吉駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
86
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 9.4万円〜10.5万円(32.81m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積32.81m²
間取り2K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積35.0m²
間取り1DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料4.8万円〜5.3万円
専有面積16.0m²
間取り1R
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.3万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年9月 | 9.3万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年12月 | 9.5万円 | 32.0m² 2K | 3階 |
| 2022年11月 | 9.5万円 | 32.0m² 2K | 3階 |
| 2022年10月 | 9.5万円 | 32.0m² 2K | 3階 |
| 2022年9月 | 9.5万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2022年8月 | 8.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2022年7月 | 8.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2021年7月 | 9.3万円 | 30.0m² 1DK | 4階 |
| 2021年6月 | 9.3万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2021年5月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2021年4月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2021年3月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.8万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2018年8月 | 6.3万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2018年7月 | 6.3万円 | 14.02m² 1R | 4階 |
| 2017年12月 | 6.3万円 | 15.5m² 1R | 4階 |
全て表示 (22件)表示を省略
江東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.07%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が3.53%、3年目が4.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある菊川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
菊川駅について
菊川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
菊川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
86/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
92
弁当・惣菜
77
大型商業施設
69
ドラッグストア
73
飲食店
87
カフェ
78
医療施設
60
郵便局
73
交番
50
公園
65
習い事施設
69
子育て施設
94
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パールハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアクシス木場キャナル ウエスト 101015.9万円木場駅徒歩11分34.41m²中古マンション
アルシオン東大島5,280万円東大島駅徒歩14分76.48m²中古一戸建て
江東区北砂6-6-44,680万円大島駅徒歩13分84.64m²土地
江東区亀戸４丁目売地6,980万円亀戸駅徒歩10分新築一戸建て
江東区大島１丁目5,790万円西大島駅徒歩3分113.64m²賃貸マンション
パークアクシス東陽町 60315.0万円東陽町駅徒歩9分38.75m²中古マンション
エンゼルハイム城東公園3,590万円南砂町駅徒歩20分53.76m²中古一戸建て
江東区北砂７丁目4,280万円南砂町駅徒歩17分90.88m²土地
整形地「自由設計」亀戸Selection5,300万円亀戸駅徒歩12分新築一戸建て
江東区大島3丁目5,680万円大島駅徒歩5分115.42m²賃貸マンション
パークアクシス東陽町 70915.3万円東陽町駅徒歩9分38.75m²中古マンション
パシフィックコンフィート大島 8026,480万円大島駅徒歩6分91.3m²中古一戸建て
戸建 江東区北砂4丁目6,300万円南砂町駅徒歩14分107.32m²土地
大島7丁目 条件無売地 駅5分 広々約26.27坪 準防5,780万円大島駅徒歩5分新築一戸建て
江東区亀戸７丁目4,380万円亀戸駅徒歩15分68.64m²賃貸マンション
ルーブル住吉弐番館 3059.5万円住吉駅徒歩14分25.52m²中古マンション
コープ南砂4,480万円南砂町駅徒歩13分72.21m²中古一戸建て
亀戸3丁目借地権付き戸建て6,930万円押上駅徒歩10分148.44m²土地
北砂4丁目建築条件無し売地（借地権）4,000万円南砂町駅徒歩17分新築一戸建て
A全4棟／D号棟5,298万円押上駅徒歩13分98.74m²
パールハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年8月 (築38年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パールハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パールハイツのある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
- パールハイツのある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パールハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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