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エクセレントハイツ新大橋

外観画像

東京都江東区新大橋2丁目13-1

  • 浜町駅 徒歩12分
  • 森下駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（15件）

代表参考賃料
6.7万円〜7.5万円(22.0m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積22.77m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.3万円
専有面積21.27m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積21.23m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積22.76m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積22.0m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積21.0m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積20.0m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積21.0m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積36.86m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積22.27m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積31.72m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.3万円
専有面積21.23m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積21.0m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積22.89m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料25.9万円〜29.0万円
専有面積90.52m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (57件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年5月6.7万円22.0m²
1K		3階
2023年1月6.8万円22.0m²
1K		3階
2020年9月6.6万円21.23m²
1K		1階
2020年9月17.0万円90.52m²
4LDK		5階
2020年8月6.6万円21.23m²
1K		1階
2020年1月8.3万円36.86m²
2DK		3階
2019年8月6.7万円22.77m²
1K		1階
2019年8月8.5万円31.72m²
2DK		4階
2019年7月8.5万円31.72m²
2DK		4階
2019年6月8.5万円31.72m²
2DK		4階
2018年3月7.0万円22.89m²
1K		4階
2018年2月7.0万円22.89m²
1K		4階
2018年1月7.0万円22.89m²
1K		4階
2017年12月8.3万円36.85m²
2DK		3階
2017年11月8.3万円36.85m²
2DK		3階
2017年2月6.5万円22.76m²
1K		1階
2016年8月6.5万円21.3m²
1K		1階
2016年7月6.5万円21.27m²
1K		1階
2016年5月6.5万円22.77m²
1K		1階
2016年4月6.5万円22.76m²
1K		1階
2016年3月6.5万円22.0m²
1K		1階
2016年1月6.5万円21.27m²
1K		1階
2015年12月6.5万円20.0m²
1K		1階
2015年12月7.0万円20.0m²
1K		4階
2015年11月6.5万円20.0m²
1K		1階
2015年11月6.5万円22.0m²
1K		2階
2015年11月7.0万円20.0m²
1K		4階
2015年10月6.5万円20.0m²
1K		1階
2015年10月6.5万円22.0m²
1K		2階
2015年10月7.0万円20.0m²
1K		4階
2015年2月7.0万円20.0m²
1K		3階
2015年2月7.0万円21.23m²
1K		4階
2015年1月7.0万円22.27m²
1K		4階
2015年1月7.8万円31.72m²
2DK		4階
2014年12月7.0万円21.23m²
1K		4階
2014年12月7.8万円31.72m²
2DK		4階
2014年11月7.0万円21.23m²
1K		4階
2014年11月7.8万円31.72m²
2DK		4階
2013年10月6.5万円21.27m²
1K		1階
2013年2月6.5万円21.27m²
1K		4階
2013年1月6.5万円21.27m²
1K		4階
2012年11月6.5万円22.76m²
1K		1階
2012年10月6.5万円22.76m²
1K		1階
2012年9月6.8万円21.27m²
1K		4階
2012年7月6.5万円21.27m²
1K		1階
2012年1月6.5万円21.0m²
1K		1階
2012年1月8.5万円36.86m²
2DK		3階
2011年12月6.5万円21.0m²
1K		1階
2011年12月8.5万円36.86m²
2DK		3階
2011年11月6.5万円21.27m²
1K		1階
2011年11月8.5万円36.86m²
2DK		3階
2011年10月6.5万円22.19m²
1K		1階
2011年10月6.5万円21.0m²
1K		3階
2011年9月6.5万円21.27m²
1K		1階
2011年8月6.5万円21.27m²
1K		1階
2010年7月7.0万円21.0m²
1K		3階
2010年6月7.0万円21.0m²
1K		3階
全て表示 (57件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が1.84%、3年目が2.30%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.07%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が3.53%、3年目が4.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある浜町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

浜町駅について

浜町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.0% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.79%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

浜町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、北池袋、住吉、蔵前、平和島などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    78

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレントハイツ新大橋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 新大橋１丁目店
  • まいばすけっと新大橋１丁目店
  • セブンイレブン 江東新大橋３丁目店
  • セブンイレブン 墨田千歳店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • 銀だこ 森下駅前店
  • すき家 森下店
  • 松屋 森下店
  • モスバーガー 森下店
娯楽施設
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 総合スポーツセンター
  • 中央区立総合スポーツセンター
  • 本所松坂町公園
文化施設
  • 東京都江戸東京博物館
  • 相撲博物館
  • すみだ北斎美術館
役所・公共施設
  • 森下町郵便局
  • 墨田両国三郵便局
  • 日本橋浜町郵便局
  • 中央浜町一郵便局
医療
  • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
保育施設
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園
  • のびのび保育園
  • ゆめの森保育園
学校
  • 江東区立八名川小学校
  • 墨田区立両国小学校
  • 江東区立深川小学校
  • 中央区立日本橋中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレントハイツ新大橋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年10月 (築36年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上5階
総戸数
15戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントハイツ新大橋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレントハイツ新大橋のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレントハイツ新大橋のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレントハイツ新大橋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 江東区
  4. 浜町駅
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  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 江東区
  4. 新大橋
  5. エクセレントハイツ新大橋
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 江東区の賃貸マンション
  4. 浜町駅の賃貸マンション
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  2. 東京都の地図やデータ
  3. 江東区の地図やデータ
  4. 新大橋の地図やデータ
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