直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が1.84%、3年目が2.30%となっています。
住吉パーク・ホームズ
東京都江東区猿江1丁目12-1
- 菊川駅 徒歩10分
- 住吉駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,335万円〜5,468万円(58.07m²)
- 代表参考賃料
- 16.1万円〜18.0万円(58.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,495万円〜5,670万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格4,285万円〜5,404万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積58.07m²
間取り3DK
主要採光面西
4階
参考価格4,504万円〜5,681万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格4,513万円〜5,692万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格4,301万円〜5,425万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積58.07m²
間取り3DK
主要採光面-
7階
参考価格5,026万円〜6,339万円
参考賃料18.2万円〜20.5万円
専有面積67.73m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格4,318万円〜5,446万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積58.07m²
間取り3DK
主要採光面西
8階
参考価格5,036万円〜6,352万円
参考賃料18.3万円〜20.5万円
専有面積67.73m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,327万円〜5,457万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積58.07m²
間取り3DK
主要採光面西
10階
参考価格4,335万円〜5,468万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積58.07m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,180万円 | 61.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 61.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年6月 | 4,680万円 | 61.05m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 61.05m² 2SLDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 15.9万円 | 58.0m² 3DK | 9階 |
| 2022年5月 | 15.3万円 | 58.0m² 3DK | 9階 |
| 2022年4月 | 15.3万円 | 58.0m² 3DK | 9階 |
| 2020年7月 | 14.7万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2019年11月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2019年10月 | 14.8万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2019年9月 | 14.8万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2018年4月 | 14.0万円 | 61.05m² 2SLDK | 4階 |
| 2018年3月 | 14.0万円 | 61.05m² 2SLDK | 4階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 8階 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2015年6月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2015年2月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2013年12月 | 14.5万円 | 67.73m² 3DK | 6階 |
| 2013年11月 | 14.5万円 | 67.73m² 3DK | 6階 |
| 2013年10月 | 16.0万円 | 67.73m² 3DK | 6階 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 67.73m² 3DK | 6階 |
| 2013年8月 | 16.0万円 | 67.73m² 3DK | 6階 |
| 2012年2月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2011年10月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2011年9月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2011年8月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2011年7月 | 14.4万円 | 58.07m² 3DK | 4階 |
| 2009年12月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 8階 |
| 2009年11月 | 13.5万円 | 58.07m² 3DK | 8階 |
| 2009年10月 | 14.5万円 | 58.07m² 3DK | 8階 |
| 2009年3月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
| 2009年2月 | 14.0万円 | 58.07m² 3DK | 9階 |
全て表示 (33件)表示を省略
江東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.07%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が3.53%、3年目が4.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある菊川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
菊川駅について
菊川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
菊川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、北池袋、蔵前、平和島、本所吾妻橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
90
弁当・惣菜
86
大型商業施設
65
ドラッグストア
70
飲食店
84
カフェ
74
医療施設
60
郵便局
73
交番
50
公園
60
習い事施設
62
子育て施設
96
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
住吉パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クオリタス大島 50112.0万円大島駅徒歩8分28.66m²中古マンション
アルファスシティ大島4,980万円大島駅徒歩16分70.76m²中古一戸建て
ＭＣイマブル大島1,955万円大島駅徒歩2分31.68m²土地
江東区北砂4丁目の売地5,480万円南砂町駅徒歩14分新築一戸建て
江東区亀戸3丁目 新築戸建5,298万円押上駅徒歩13分98.74m²賃貸マンション
エクセレンス千石11.3万円清澄白河駅徒歩19分45.0m²中古マンション
秀和深川森下町レジデンス3,799万円清澄白河駅徒歩4分39.5m²中古一戸建て
亀戸5丁目 中古戸建4,880万円亀戸水神駅徒歩2分71.99m²土地
森下5丁目 条件付売地(D区画) 駅近5分 周辺閑静5,490万円菊川駅徒歩5分新築一戸建て
東砂3丁目 新築戸建7,480万円南砂町駅徒歩25分108.54m²賃貸マンション
クオリタス大島10.6万円大島駅徒歩8分30.58m²中古マンション
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園3,680万円南砂町駅徒歩14分64.24m²中古一戸建て
江東区南砂１丁目11,000万円東陽町駅徒歩17分258.55m²土地
森下5丁目 条件付売地(E区画) 駅近5分 周辺閑静5,790万円菊川駅徒歩5分新築一戸建て
東砂４丁目新築分譲住宅4,480万円南砂町駅徒歩20分71.55m²賃貸マンション
Ｂｒｉｌｌｉａ有明 ＳｋｙＴｏｗｅｒ24.0万円有明テニスの森駅徒歩6分58.99m²中古マンション
ソラネットシティ5,980万円東大島駅徒歩10分82.27m²中古一戸建て
江東区北砂７丁目4,480万円南砂町駅徒歩17分90.88m²新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディアグレイス豊洲 子育て世代に人気の豊洲エリアに全1邸◆9,280万円豊洲駅徒歩13分110.48m²賃貸マンション
ARTESSIMO ARDITO 2099.5万円住吉駅徒歩3分28.77m²
住吉パーク・ホームズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年8月 (築31年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 44戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。住吉パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 住吉パーク・ホームズのある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
- 住吉パーク・ホームズのある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 住吉パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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