直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.53%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.46%、3年目が1.25%となっています。
アルカサーノ雪が谷
東京都大田区南雪谷1丁目3-4
- 石川台駅 徒歩6分
- 雪が谷大塚駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,393万円〜3,847万円(53.05m²)
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜12.9万円(53.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,702万円〜4,197万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積59.31m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,058万円〜5,735万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積80.76m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,321万円〜3,765万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積53.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,332万円〜3,778万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積53.06m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,352万円〜3,800万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積53.05m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,416万円〜3,873万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積53.74m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,257万円〜4,827万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積66.96m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,393万円〜3,847万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積53.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格3,403万円〜3,858万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積53.05m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (49件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,380万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 53.06m² 1SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 53.06m² 1SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 53.06m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年3月 | 3,148万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 3,098万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 3,098万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 3,148万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 3,248万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 3,298万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,298万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 3,298万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 3,298万円 | 53.74m² 2LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 2,500万円 | 53.05m² 2LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 2,500万円 | 53.05m² 2LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 53.05m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 3,780万円 | 80.76m² 3LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 3,780万円 | 80.76m² 3LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 3,780万円 | 80.76m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年9月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年8月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年7月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年6月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2016年4月 | 3,199万円 | 53.05m² 2LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 2,998万円 | 53.05m² 2LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 2,998万円 | 53.05m² 2LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 2,998万円 | 53.05m² 2LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 2,998万円 | 53.05m² 2LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 2,998万円 | 53.05m² 2LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 2,980万円 | 53.05m² 1SLDK | 3階 |
| 2013年1月 | 2,980万円 | 53.05m² 1SLDK | 3階 |
| 2011年5月 | 2,490万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2011年4月 | 2,690万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2011年1月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2010年12月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 2,990万円 | 53.05m² 2LDK | 9階 |
| 2010年9月 | 3,180万円 | 66.96m² 2LDK | 9階 |
| 2010年8月 | 3,180万円 | 66.96m² 2LDK | 9階 |
| 2010年7月 | 3,180万円 | 66.96m² 2LDK | 9階 |
全て表示 (49件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 12.9万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 12.9万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 13.0万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 13.0万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 12.9万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 12.9万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 12.9万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 12.9万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 12.5万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 12.5万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2014年12月 | 12.5万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2014年11月 | 12.5万円 | 59.31m² 2LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 12.5万円 | 53.05m² 2LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 13.0万円 | 53.05m² 2LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 13.0万円 | 53.05m² 2LDK | 2階 |
| 2010年3月 | 13.0万円 | 53.05m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (17件)表示を省略
大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.39%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.56%、2年目が1.83%、3年目が4.01%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある石川台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
石川台駅について
石川台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.72% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
石川台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、八幡山、千歳船橋、長原、白山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
70
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
64
飲食店
52
カフェ
56
医療施設
65
郵便局
74
交番
58
公園
50
習い事施設
50
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アルカサーノ雪が谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラ・メゾン池上 3018.1万円池上駅徒歩6分25.03m²中古マンション
ブロードコート池上6,280万円池上駅徒歩8分78.91m²中古一戸建て
大田区南馬込５丁目6,700万円西馬込駅徒歩7分101.66m²土地
大田区東雪谷1丁目 建築条件付き土地8,880万円洗足池駅徒歩6分新築一戸建て
西糀谷B号棟7,980万円大鳥居駅徒歩10分130.7m²賃貸マンション
クロスレジデンス蒲田 021811.2万円京急蒲田駅徒歩5分29.73m²中古マンション
ライオンズマンション蒲田南2,380万円雑色駅徒歩5分42.0m²中古一戸建て
中古戸建 大田区東雪谷5丁目6,098万円御嶽山駅徒歩19分91.48m²土地
75米建築可能「自由設計」山王Selection5,580万円大森駅徒歩10分新築一戸建て
LDK21.4帖「東六郷Newhouse」7,890万円六郷土手駅徒歩9分125.03m²賃貸マンション
レオパレスダイヤモンド 3078.2万円六郷土手駅徒歩6分20.81m²中古マンション
山王ローズシャトー2,280万円大森駅徒歩5分37.14m²中古一戸建て
南馬込4丁目 中古戸建3,500万円西馬込駅徒歩8分66.12m²土地
大田区西馬込1丁目 土地3,780万円西馬込駅徒歩8分新築一戸建て
LDK20帖「田園調布Selection」8,180万円多摩川駅徒歩9分109.4m²賃貸マンション
Ｌ’ａｘｅ京急蒲田 3039.2万円京急蒲田駅徒歩7分25.83m²中古マンション
ニックハイム上池台3,780万円長原駅徒歩12分60.92m²中古一戸建て
二世帯住宅「南久が原Selection」17,000万円久が原駅徒歩6分145.74m²土地
大田区東雪谷2丁目 土地4,980万円石川台駅徒歩3分新築一戸建て
大田区大森西2丁目6,280万円平和島駅徒歩9分68.93m²
アルカサーノ雪が谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年9月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 42戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 二方（除角地）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルカサーノ雪が谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アルカサーノ雪が谷のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- アルカサーノ雪が谷のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アルカサーノ雪が谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.