直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.74%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.85%、2年目が1.25%、3年目が0.65%となっています。
ナイスパークフロンテージ西六郷
東京都大田区西六郷3丁目6-8
- 六郷土手駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 4,497万円〜5,728万円(72.52m²)
- 代表参考賃料
- 15.6万円〜17.1万円(72.52m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,691万円〜5,975万円
参考賃料16.1万円〜17.6万円
専有面積76.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,497万円〜5,728万円
参考賃料15.6万円〜17.1万円
専有面積72.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格4,176万円〜5,319万円
参考賃料14.6万円〜15.9万円
専有面積67.21m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,999万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 5,299万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 5,599万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 5,699万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 5,799万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 5,799万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 5,999万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年9月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年6月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 4,180万円 | 67.21m² 3LDK | 8階 |
| 2013年10月 | 3,880万円 | 72.52m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (18件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2013年5月 | 15.5万円 | 72.52m² 3LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 15.5万円 | 72.52m² 3LDK | 7階 |
| 2011年5月 | 15.5万円 | 72.52m² 3LDK | 7階 |
| 2011年4月 | 15.5万円 | 72.52m² 3LDK | 7階 |
大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.39%、2年目が2.53%、3年目が4.48%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある六郷土手駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
六郷土手駅について
六郷土手駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
六郷土手駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、本蓮沼、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
54
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
62
交番
50
公園
63
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ナイスパークフロンテージ西六郷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大田区本羽田2丁目8.5万円糀谷駅徒歩10分25.76m²中古マンション
大田区西蒲田６丁目4,080万円蓮沼駅徒歩3分57.83m²中古一戸建て
糀谷駅徒歩９分 カースペース有 平成１２年築 【ローカル不動産】限定1棟3,790万円糀谷駅徒歩9分68.04m²土地
大田区田園調布5丁目土地9,980万円田園調布駅徒歩18分新築一戸建て
大田区鵜の木2丁目 全1棟7,980万円鵜の木駅徒歩6分121.32m²賃貸マンション
レイヴァ大森 60312.9万円大森駅徒歩4分40.3m²中古マンション
大田区下丸子２丁目5,299万円武蔵新田駅徒歩8分60.6m²中古一戸建て
-再掲載-大田区西糀谷-中古戸建-2022年築築浅-6,580万円京急蒲田駅徒歩13分94.08m²土地
北馬込1丁目の条件付き売地（2号区）7,232万円荏原町駅徒歩8分新築一戸建て
下丸子２丁目 新築戸建6,780万円下丸子駅徒歩11分84.86m²賃貸マンション
ソフィー萩中 10112.2万円糀谷駅徒歩9分44.93m²中古マンション
大田区鵜の木３丁目4,599万円鵜の木駅徒歩5分55.54m²中古一戸建て
予約制見学会「西蒲田Selection」1,980万円池上駅徒歩13分43.2m²土地
鵜の木1丁目 売地 3区画6,930万円鵜の木駅徒歩6分新築一戸建て
グレイスウッド大鳥居 新築一戸建て B号棟7,580万円大鳥居駅徒歩5分128.36m²賃貸マンション
第1山田ビル 30512.0万円糀谷駅徒歩4分47.5m²中古マンション
大田区南雪谷１丁目8,980万円石川台駅徒歩5分88.58m²中古一戸建て
戸建 大田区中馬込1丁目12,200万円馬込駅徒歩9分151.28m²土地
池上3丁目 売地3,935万円池上駅徒歩9分新築一戸建て
グレイスウッド大鳥居 新築一戸建て A号棟7,580万円大鳥居駅徒歩5分128.36m²
ナイスパークフロンテージ西六郷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年2月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 38戸
- 延べ床面積
- 76.53m²
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ナイスパークフロンテージ西六郷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ナイスパークフロンテージ西六郷のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- ナイスパークフロンテージ西六郷のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ナイスパークフロンテージ西六郷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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