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クレッセント西馬込2

外観画像

東京都大田区西馬込1丁目26-3

  • 西馬込駅 徒歩6分
  • 馬込駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
6,144万円〜6,993万円(76.91m²)
代表参考賃料
19.5万円〜21.6万円(76.91m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,144万円〜6,993万円
参考賃料19.5万円〜21.6万円
専有面積76.91m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,945万円〜6,767万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積74.24m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格6,293万円〜7,163万円
参考賃料20.2万円〜22.4万円
専有面積78.59m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格6,859万円〜7,807万円
参考賃料21.6万円〜24.0万円
専有面積85.22m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年1月8,480万円85.0m²
4LDK		4階
2023年12月8,480万円85.0m²
4LDK		4階
2023年11月8,480万円85.0m²
4LDK		4階
2023年6月6,580万円74.0m²
2SLDK		2階
2023年5月6,580万円74.0m²
2SLDK		2階
2023年4月6,580万円74.0m²
2SLDK		2階
2012年11月4,390万円76.91m²
3LDK		1階
2012年10月4,390万円76.91m²
3LDK		1階
2012年9月4,390万円76.91m²
3LDK		1階
2012年8月4,390万円76.91m²
3LDK		1階
2012年7月4,490万円76.91m²
3LDK		1階
2012年6月4,490万円76.91m²
3LDK		1階
2012年5月4,580万円76.91m²
3LDK		1階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年7月19.0万円74.24m²
2SLDK		2階
2018年6月19.0万円74.24m²
2SLDK		2階
2018年5月19.0万円74.24m²
2SLDK		2階

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.00%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.12%、2年目が1.86%、3年目が1.03%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.73%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.15%、2年目が2.67%、3年目が3.22%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西馬込駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西馬込駅について

西馬込駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.97% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西馬込駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    67

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    56

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    70

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

クレッセント西馬込2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート サンズ大田西馬込店
  • ローソン 大田西馬込一丁目店
  • クリエイトエス・ディー大田仲池上店
  • ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店
買い物：大型店
  • 西松屋 西馬込駅南店
  • ノジマ 上池台東急ストア店
  • ホームセンターケンマートＢ館
  • ホームセンターケンマートＡ館＆新館
グルメ
  • ジョナサン 西馬込店
  • 夢庵 上池台店
  • サイゼリヤ 上池台東光ビル店
  • デニーズ 上池台店
娯楽施設
  • 東京グリーンヒルズテニスクラブ
  • 馬込テニスクラブ
  • 京浜ゴルフクラブ
  • 池上梅園公園
文化施設
  • 大田区立郷土博物館
役所・公共施設
  • 大田西馬込郵便局
  • 大田南馬込一郵便局
  • 大田中馬込郵便局
  • 大田東雪谷五郵便局
保育施設
  • ケンパ西馬込
  • まごめ共同保育所
  • キッズラボ西馬込駅前保育園
  • ベネッセ西馬込保育園
学校
  • 東京都立大田桜台高校
  • 私立立正大学付属立正高校
  • 私立立正大学付属立正中学校
  • 大田区立貝塚中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

クレッセント西馬込2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年2月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
35戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
南海辰村建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレッセント西馬込2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. クレッセント西馬込2のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. クレッセント西馬込2のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. クレッセント西馬込2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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