直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。
ニックハイム梅屋敷
東京都大田区大森西6丁目11-16
- 梅屋敷駅 徒歩5分
- 京急蒲田駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 2,033万円〜2,349万円(46.0m²)
- 代表参考賃料
- 10.9万円〜12.1万円(46.0m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,195万円〜2,537万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積49.68m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,033万円〜2,349万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積46.0m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,033万円〜2,349万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積46.0m²
間取り2SLDK
主要採光面-
2階
参考価格989万円〜1,143万円
参考賃料5.5万円〜6.1万円
専有面積22.35m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格2,036万円〜2,353万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積46.0m²
間取り2SLDK
主要採光面-
3階
参考価格2,269万円〜2,622万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積51.28m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格2,131万円〜2,463万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積48.16m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格2,586万円〜2,989万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積58.38m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,400万円〜5,085万円
参考賃料23.1万円〜25.7万円
専有面積99.36m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,039万円〜2,356万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積46.0m²
間取り2SDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,027万円〜2,343万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積45.6m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,263万円〜2,616万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積50.92m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,404万円〜2,779万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積54.1m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (64件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,050万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 48.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,099万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,199万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,299万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 2,499万円 | 45.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 2,699万円 | 45.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 2,699万円 | 45.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 2,799万円 | 45.0m² 1LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 2,599万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 2,599万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 2,699万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 2,799万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 2,799万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 2,799万円 | 54.1m² 2LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 2,170万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年7月 | 2,170万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年5月 | 2,388万円 | 49.68m² 1LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年4月 | 2,388万円 | 49.68m² 1LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 49.68m² 1LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 46.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 55.16m² 1LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 48.16m² 2DK | 3階 |
| 2017年4月 | 3,298万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 48.16m² 2DK | 3階 |
| 2017年3月 | 3,298万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 3,580万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 3,580万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年10月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年9月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年8月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年7月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年6月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年5月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2015年4月 | 2,180万円 | 46.0m² 2SDK | 4階 |
| 2013年2月 | 2,770万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 2,770万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2012年12月 | 2,770万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 2,770万円 | 99.36m² 4LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 1,980万円 | 51.28m² 2DK | 3階 |
| 2010年3月 | 1,980万円 | 51.28m² 2DK | 3階 |
全て表示 (64件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 12.5万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 26.2m² 1K | 2階 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 26.2m² 1K | 2階 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 51.28m² 2DK | 3階 |
| 2018年3月 | 12.0万円 | 51.28m² 2DK | 3階 |
| 2017年10月 | 10.0万円 | 45.6m² 1LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 45.6m² 1LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 45.6m² 1LDK | 6階 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 45.6m² 1LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 45.6m² 1LDK | 6階 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 50.92m² 2LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 11.8万円 | 51.18m² 2DK | 3階 |
| 2014年10月 | 11.8万円 | 51.18m² 2DK | 3階 |
| 2014年9月 | 11.8万円 | 51.18m² 2DK | 3階 |
| 2011年3月 | 10.0万円 | 50.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2010年5月 | 13.5万円 | 51.28m² 2DK | 3階 |
全て表示 (16件)表示を省略
大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある梅屋敷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
梅屋敷駅について
梅屋敷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.36% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
梅屋敷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
91
コンビニ
86
弁当・惣菜
74
大型商業施設
53
ドラッグストア
65
飲食店
72
カフェ
56
医療施設
66
郵便局
83
交番
50
公園
50
習い事施設
56
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ニックハイム梅屋敷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
第66シンエイビル 1098.3万円大鳥居駅徒歩7分26.0m²中古マンション
ライオンズマンション大森南3,380万円昭和島駅徒歩18分61.92m²中古一戸建て
大田区南六郷2丁目 中古一戸建て2,180万円雑色駅徒歩9分33.88m²土地
大田区上池台の宅地9,980万円長原駅徒歩10分土地
大田区上池台の宅地9,980万円長原駅徒歩10分賃貸マンション
第28シンエイビル 2057.5万円梅屋敷駅徒歩3分20.79m²中古マンション
アドバンスシティ大森5,999万円大森駅徒歩13分73.75m²中古一戸建て
大田区南雪谷３丁目6,980万円雪が谷大塚駅徒歩8分89.44m²土地
羽田6丁目 売地5,580万円穴守稲荷駅徒歩10分新築一戸建て
池上4丁目新築分譲住宅6,380万円池上駅徒歩10分105.78m²賃貸マンション
アイネベルグ 1057.0万円大鳥居駅徒歩4分20.6m²中古マンション
プラハ上池台ヒルズアクシア7,480万円西馬込駅徒歩12分72.99m²中古一戸建て
戸建 大田区大森南3丁目30,000万円梅屋敷駅徒歩18分498.49m²土地
ソアヴィータ池上II／A区画5,990万円池上駅徒歩10分新築一戸建て
新蒲田2丁目新築住宅 1号棟7,490万円蒲田駅徒歩13分105.57m²賃貸マンション
ラエール羽田 3029.5万円天空橋駅徒歩5分44.62m²中古マンション
シエルズガーデンエールタワー9,490万円下丸子駅徒歩13分83.89m²中古一戸建て
大田区中央4丁目 中古一戸建て8,888万円大森駅徒歩19分94.76m²土地
東矢口2丁目 売地4,535万円矢口渡駅徒歩6分土地
東矢口2丁目 売地4,535万円矢口渡駅徒歩6分
ニックハイム梅屋敷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1972年5月 (築53年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 法令上の制限
- 準防火地域、第3種高度地区
- 施工会社
- （株）武田工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニックハイム梅屋敷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニックハイム梅屋敷のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- ニックハイム梅屋敷のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニックハイム梅屋敷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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