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ハイタウン塩浜50

外観画像

千葉県市川市塩浜4丁目2-50

  • 南行徳駅 バス7分 ハイタウン塩浜下車 徒歩5分
  • 新浦安駅 バス7分 ハイタウン塩浜下車 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,946万円〜3,466万円(95.41m²)
代表参考賃料
14.6万円〜16.3万円(95.41m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,946万円〜3,466万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積95.41m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,919万円〜3,433万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積94.51m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,949万円〜3,469万円
参考賃料14.6万円〜16.3万円
専有面積95.41m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,905万円〜3,418万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積93.83m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,967万円〜3,491万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積95.41m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年7月2,880万円95.41m²
2SLDK		2階
2019年6月2,880万円95.41m²
2SLDK		2階
2019年5月2,950万円95.41m²
2SLDK		2階
2019年5月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2019年4月2,950万円95.41m²
2SLDK		2階
2019年4月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2019年3月2,950万円95.41m²
2SLDK		2階
2019年3月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2019年2月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2019年1月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2018年12月2,990万円95.41m²
3LDK		10階
2018年6月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2018年5月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2018年4月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2018年3月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2018年2月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2018年1月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2017年12月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2017年10月2,780万円93.83m²
3LDK		5階
2015年9月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年8月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年7月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年6月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年5月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年4月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年3月2,480万円95.41m²
3LDK		3階
2015年2月2,580万円95.41m²
3LDK		3階
2015年1月2,580万円95.41m²
3LDK		3階
2014年12月2,580万円95.41m²
3LDK		3階
2014年11月2,580万円95.41m²
3LDK		3階
2013年1月1,480万円94.51m²
3LDK		2階
2012年12月1,480万円94.51m²
3LDK		2階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年4月17.2万円95.41m²
3LDK		3階
2016年3月17.2万円95.41m²
3LDK		3階
2016年2月17.2万円95.41m²
3LDK		3階
2015年7月11.6万円95.41m²
3LDK		3階
2015年6月17.9万円95.41m²
3LDK		3階
2015年5月17.9万円95.41m²
3LDK		3階
2015年4月17.9万円95.41m²
3LDK		3階
2015年3月17.9万円95.41m²
3LDK		3階
2015年2月17.9万円95.41m²
3LDK		3階
2015年1月14.0万円95.41m²
3LDK		3階
2014年12月14.0万円95.41m²
3LDK		3階
2014年11月14.0万円95.41m²
3LDK		3階
2014年10月14.0万円95.41m²
3LDK		3階
全て表示 (13件)表示を省略

市川市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

市川市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.22%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の11.0%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.13%、3年目が-2.15%となっています。

市川市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

市川市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.55%、3年目が2.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南行徳駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南行徳駅について

南行徳駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.9%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

南行徳駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、浦安、本八幡などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    69

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    69

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

ハイタウン塩浜50の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • アコレ塩浜４丁目店
  • ワッツウィズ市川塩浜アコレ店
  • ローソン 市川塩浜店
  • ウエルシア南行徳店
買い物：大型店
  • ジョーシン アウトレット浦安店
  • ソコラ南行徳
  • 西松屋 ソコラ南行徳店
  • ジーユー ソコラ南行徳店
グルメ
  • かつや 千葉浦安店
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 浦安店
  • ブロンコビリー南行徳店
  • 和食さと 浦安店
娯楽施設
  • 塩浜中央公園
  • 塩浜１号公園
  • 塩浜市民体育館テニスコート
  • 海楽公園
役所・公共施設
  • 市川塩浜郵便局
  • 浦安市立図書館美浜分館
  • 浦安警察署
医療
  • 医療法人社団康栄会浦安病院
保育施設
  • 市川市立塩浜保育園
  • 塩浜幼稚園
  • ふたば保育園
  • 浦安市立神明認定こども園
学校
  • 千葉県立浦安高校
  • 浦安市立浦安中学校
  • 千葉県立行徳高校
  • 市川市立塩浜学園

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

市川市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイタウン塩浜50 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年12月 (築43年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
88戸
用途地域
第一種住居
施工会社
不明

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイタウン塩浜50への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイタウン塩浜50のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
  3. ハイタウン塩浜50のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイタウン塩浜50周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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