直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.22%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の11.0%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.13%、3年目が-2.15%となっています。
- 募集中
- 売買3件
ハイタウン塩浜45
千葉県市川市塩浜4丁目2-45
- 南行徳駅 徒歩20分
- 新浦安駅 徒歩32分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/17
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 1,480万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2014年5月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2014年4月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2014年3月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2013年12月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 1,690万円 | 61.28m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (20件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.55%、3年目が2.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南行徳駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南行徳駅について
南行徳駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南行徳駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、浦安、本八幡などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
76
コンビニ
69
弁当・惣菜
76
大型商業施設
53
ドラッグストア
61
飲食店
62
カフェ
52
医療施設
57
郵便局
69
交番
50
公園
70
習い事施設
50
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイタウン塩浜45の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川市妙典6丁目6.9万円妙典駅徒歩6分23.66m²中古マンション
行徳ニューグランドハイツB棟3,190万円妙典駅徒歩19分71.77m²中古一戸建て
市川市宮久保1丁目3,280万円本八幡駅徒歩20分91.08m²土地
香取1丁目土地4,200万円行徳駅徒歩12分89.26m²新築一戸建て
オープンライブス行徳アクセス3,898万円～4,580万円行徳駅徒歩8分72.24m²賃貸マンション
市川市南八幡1丁目10.0万円本八幡駅徒歩11分30.55m²中古マンション
パテラ原木中山3,999万円原木中山駅徒歩9分62.0m²中古一戸建て
市川市鬼高３丁目3,980万円下総中山駅徒歩13分90.27m²土地
オープンプレイス新井アクセス4,309万円南行徳駅徒歩9分新築一戸建て
市川市稲越１丁目3,880万円秋山駅徒歩19分92.63m²賃貸マンション
市川市市川南1丁目26.0万円市川駅徒歩1分74.53m²中古マンション
ルネ新行徳2,680万円妙典駅徒歩5分60.59m²中古一戸建て
市川市 須和田 中古戸建4,180万円市川真間駅徒歩14分92.74m²土地
オープンプレイス東菅野アクセス6,299万円～6,480万円本八幡駅徒歩12分新築一戸建て
市川市須和田1丁目 新築一戸建て／全2棟 2号棟5,398万円菅野駅徒歩17分103.5m²賃貸マンション
市川市市川1丁目13.0万円市川駅徒歩3分72.44m²中古マンション
ライオンズガーデン浦安 02024,190万円浦安駅徒歩18分68.25m²中古一戸建て
中古戸建2,180万円本八幡駅徒歩11分44.24m²土地
市川市真間2丁目 売地4,980万円市川駅徒歩13分新築一戸建て
市川市須和田1丁目 新築一戸建て／全2棟 1号棟5,598万円菅野駅徒歩17分107.64m²
ハイタウン塩浜45 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年12月 (築43年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイタウン塩浜45への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイタウン塩浜45のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- ハイタウン塩浜45のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイタウン塩浜45周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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