直近3年間の推移
藤沢市の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.15%程度上昇しています。
これは藤沢市のある神奈川県の変動の9.35%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.20%、2年目が4.64%、3年目が0.31%となっています。
フォレストニイヤ
神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目17-4
- 藤沢駅 徒歩13分
- 藤沢駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 9.6万円〜10.7万円(45.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積45.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積55.5m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積44.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積56.75m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積55.5m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積45.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積56.75m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積45.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.5万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 9.3万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 9.3万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 10.0万円 | 55.5m² 2LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 9.0万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 10.1万円 | 55.5m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 10.3万円 | 56.75m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 10.3万円 | 56.75m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 55.5m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 8.9万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 8.8万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 10.3万円 | 56.75m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 8.8万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 10.3万円 | 56.75m² 2LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 8.8万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 8.9万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 55.5m² 2LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 8.9万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 10.2万円 | 56.75m² 2LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 8.9万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 10.2万円 | 56.75m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (34件)表示を省略
藤沢市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
藤沢市の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
藤沢市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
藤沢市の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
藤沢市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.90%程度上昇しています。
これは藤沢市のある神奈川県の変動の7.2%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.21%、2年目が3.75%、3年目が-0.06%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある藤沢駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
藤沢駅について
藤沢駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.42% その後の4年間で+4.77% → +1.14% → +6.59% → +2.24%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+20.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
藤沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片倉町、生田、洋光台、子安、三ツ沢上町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
78
弁当・惣菜
59
大型商業施設
67
ドラッグストア
77
飲食店
77
カフェ
72
医療施設
56
郵便局
67
交番
50
公園
60
習い事施設
83
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォレストニイヤの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
藤沢市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リッチ善行V5.4万円善行駅徒歩5分23.75m²中古マンション
シティハウス湘南台ステーションコート4,850万円湘南台駅徒歩3分70.37m²中古一戸建て
藤沢市石川３丁目3,980万円湘南台駅石川橋下車徒歩1分92.74m²土地
藤沢市用田 売地1,980万円湘南台駅用田神社入口下車徒歩5分新築一戸建て
◇◆当社グループ物件／メルディア長後 「長後」駅徒歩6分の好立地◆◇5,280万円長後駅徒歩6分105.15m²賃貸マンション
ハニー鵠沼5.8万円鵠沼海岸駅徒歩11分23.63m²中古マンション
エクセラージュ片瀬江ノ島3,280万円片瀬江ノ島駅徒歩6分70.89m²中古一戸建て
藤沢市大庭 中古戸建2,980万円善行駅徒歩19分106.35m²土地
売地 藤沢市辻堂東海岸2丁目5,480万円鵠沼海岸駅徒歩18分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア鵠沼松が岡5丁目 吹抜＆ロフト完備＆2台駐車可能♪◆5,580万円～5,780万円本鵠沼駅徒歩11分73.6m²賃貸マンション
藤沢市辻堂神台２丁目17.0万円辻堂駅徒歩12分52.18m²中古マンション
ニューハイツ藤沢1,480万円藤沢駅徒歩23分48.6m²中古一戸建て
藤沢市西俣野 中古戸建3,780万円六会日大前駅徒歩17分172.94m²土地
藤沢市石川6丁目 条件無売地NO3 全3区画3,230万円湘南台駅南大山下車徒歩4分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア本鵠沼 「本鵠沼」駅徒歩9分×2台駐車可・ロフト付♪◆6,180万円本鵠沼駅徒歩9分81.04m²賃貸マンション
藤沢市鵠沼神明４丁目9.2万円藤沢本町駅徒歩13分53.03m²中古マンション
藤沢ニューライフ7号棟3,280万円辻堂駅徒歩22分65.52m²中古一戸建て
未入居 藤沢市湘南台1丁目6,980万円湘南台駅徒歩7分124.7m²土地
大庭土地 14,280万円辻堂駅徒歩30分新築一戸建て
藤沢市大庭4,190万円辻堂駅ライフタウン中央下車徒歩10分98.74m²
フォレストニイヤ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年9月 (築10年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストニイヤへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォレストニイヤのある藤沢市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く51034世帯（28.4%）となりました。詳しくは藤沢市の家計情報をご覧ください。
- フォレストニイヤのある藤沢市の総人口は42万3894人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。藤沢市のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.6ポイント上回っています。詳しくは藤沢市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォレストニイヤ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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