直近3年間の推移
藤沢市の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.31%程度上昇しています。
これは藤沢市のある神奈川県の変動の7.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.41%、2年目が0.17%、3年目が-0.27%となっています。
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート
神奈川県藤沢市大庭5526-20
- 湘南台駅 バス19分 北の谷下車 徒歩6分
- 辻堂駅 バス10分 ライフタウン中央下車 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 3,386万円〜4,255万円(87.53m²)
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.9万円(87.53m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,272万円〜4,112万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積84.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,939万円〜3,694万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積76.04m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,386万円〜4,255万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積87.53m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,499万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 76.04m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 76.04m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 3,080万円 | 76.04m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 3,490万円 | 87.53m² 4LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 3,490万円 | 87.53m² 4LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 3,490万円 | 87.53m² 4LDK | 4階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.7万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 13.7万円 | 87.0m² 4LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 13.6万円 | 84.64m² 3LDK | 3階 |
藤沢市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
藤沢市の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
藤沢市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
藤沢市の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
藤沢市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。
これは藤沢市のある神奈川県の変動の7.18%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.65%、2年目が1.41%、3年目が2.92%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある湘南台駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
湘南台駅について
湘南台駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.77% その後の4年間で+3.36% → +1.14% → +5.26% → +3.53%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+18.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
湘南台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片倉町、生田、南太田、洋光台、子安などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
58
コンビニ
59
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
67
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
58
交番
50
公園
66
習い事施設
54
子育て施設
70
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
藤沢市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランシエラ 1017.0万円藤沢駅徒歩25分26.03m²中古マンション
サンコーポ藤沢1,998万円藤沢駅徒歩22分58.36m²中古一戸建て
藤沢市大鋸 中古一戸建て3,099万円藤沢駅徒歩37分80.97m²土地
藤沢市高倉7期 売地3号地 全6区画2,999万円長後駅徒歩12分新築一戸建て
藤沢市藤沢4丁目 新築一戸建て5,680万円藤沢本町駅徒歩8分103.91m²賃貸マンション
グランシエラ 2047.0万円藤沢駅徒歩25分26.03m²中古マンション
ココタウンヒルトップマリーナ3,398万円藤沢駅修道院前下車徒歩6分68.16m²中古一戸建て
藤沢市鵠沼藤が谷４丁目3,899万円藤沢駅徒歩19分80.04m²土地
藤沢市高倉7期 売地5号地 全6区画3,399万円長後駅徒歩12分新築一戸建て
藤沢市石川５丁目4,980万円湘南台駅東京ラジエーター前下車徒歩1分101.02m²賃貸マンション
藤沢市鵠沼石上2丁目4.9万円藤沢駅徒歩10分18.0m²中古マンション
クリオ湘南辻堂イーストテラス4,150万円辻堂駅徒歩16分66.35m²中古一戸建て
藤沢市城南３丁目2,980万円辻堂駅徒歩27分86.95m²土地
藤沢市高倉7期 売地6号地 全6区画3,599万円長後駅徒歩12分新築一戸建て
花の木新築戸建 C号棟5,140万円藤沢本町駅徒歩10分89.99m²賃貸マンション
Ｎ−ｓｔａｇｅ Ｆｕｊｉｓａｗａ 1017.3万円藤沢駅徒歩11分24.33m²中古マンション
藤沢キャッスル1,550万円藤沢駅徒歩8分65.37m²中古一戸建て
藤沢市柄沢 中古戸建4,280万円藤沢駅柄沢大上下車徒歩2分86.12m²土地
藤沢市高倉7期 売地2号地 全6区画3,699万円長後駅徒歩12分新築一戸建て
藤沢市長後 新築戸建 全1棟3,630万円長後駅徒歩15分71.41m²
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年1月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 339戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- インターネット1430円/月 駐輪場600円/月 団地修繕積立金3160円/月 準防火地域 景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォートのある藤沢市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く51034世帯（28.4%）となりました。詳しくは藤沢市の家計情報をご覧ください。
- ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォートのある藤沢市の総人口は42万3894人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。藤沢市のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.6ポイント上回っています。詳しくは藤沢市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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