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売買1件

ダイアパレス石神井公園フォレストサイド

外観画像

東京都練馬区谷原5丁目16-39

  • 石神井公園駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
62

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

7,800万円

間取り
3LDK
占有面積
98.89m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月7,800万円98.89m²
3SLDK		3階
2024年9月7,800万円98.89m²
3SLDK		3階
2024年8月7,800万円98.0m²
3SLDK		3階
2024年7月7,980万円98.0m²
3SLDK		3階
2024年6月7,980万円98.0m²
3SLDK		3階
2022年8月5,980万円98.0m²
3SLDK		3階
2022年7月5,980万円98.0m²
3SLDK		3階
2019年12月5,380万円91.22m²
4LDK		2階
2019年11月5,380万円91.22m²
4LDK		2階
2019年10月5,380万円91.22m²
4LDK		2階
2019年9月5,380万円91.22m²
4LDK		2階
2019年5月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2019年4月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2019年3月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2019年2月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2019年1月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2018年12月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2018年11月4,980万円81.74m²
3LDK		1階
2018年7月3,830万円70.33m²
3LDK		2階
2018年6月3,830万円70.33m²
3LDK		2階
2018年5月3,830万円70.33m²
3LDK		2階
全て表示 (21件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2012年5月16.3万円70.33m²
3LDK		1階
2012年4月16.3万円70.33m²
3LDK		1階
2012年3月16.3万円70.33m²
3LDK		1階

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

石神井公園駅について

石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

62/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    56

  • コンビニ

    66

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    80

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ウエルシア練馬谷原店
  • ファミリーマート 関越練馬インター店
  • セブンイレブン 練馬三原台１丁目店
  • ファミリーマート 石神井町二丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー練馬谷原店
  • ピアレス石神井公園
  • 無印良品 エミオ石神井公園店
  • Ｅｍｉｏ石神井公園
グルメ
  • 焼肉酒家牛角練馬谷原店
  • かに道楽 練馬谷原店
  • モスバーガー 石神井公園北口店
  • ３１アイスクリーム 石神井公園北口店
娯楽施設
  • サントピアテニスパーク
  • ルネサンス石神井公園２４
  • 石水社
  • 三原台温水プール
役所・公共施設
  • 練馬高野台郵便局
  • 練馬谷原郵便局
  • 石神井四郵便局
  • 石神井公園駅前郵便局
医療
  • 慈誠会・練馬高野台病院
保育施設
  • 谷原保育園
  • 練馬ひかり幼稚園
  • さんさん森の保育園石神井公園分室
  • さんさん森の保育園石神井公園
学校
  • 練馬区立谷原小学校
  • 練馬区立北原小学校
  • 練馬区立光和小学校
  • 練馬区立谷原中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ダイアパレス石神井公園フォレストサイド 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年10月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
19戸
用途地域
第一種低層住宅専用
施工会社
三平建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイアパレス石神井公園フォレストサイドへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ダイアパレス石神井公園フォレストサイドのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. ダイアパレス石神井公園フォレストサイドのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ダイアパレス石神井公園フォレストサイド周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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