直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.45%、2年目が-1.26%、3年目が1.33%となっています。
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
東京都練馬区三原台3丁目8-31
- 石神井公園駅 徒歩15分
- 大泉学園駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,526万円〜4,183万円(70.12m²)
- 代表参考賃料
- 12.9万円〜14.5万円(70.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,799万円〜4,507万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積75.78m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,516万円〜4,171万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積70.12m²
間取り2SLDK
主要採光面東
2階
参考価格3,310万円〜3,927万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積66.03m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,526万円〜4,183万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積70.12m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,775万円〜4,478万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積74.15m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4,099万円 | 70.12m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 4,099万円 | 70.12m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,199万円 | 70.12m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,199万円 | 70.12m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 70.12m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年1月 | 4,299万円 | 70.12m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,280万円 | 70.12m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 70.12m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年4月 | 3,990万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 3,990万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 3,990万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,190万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 4,190万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 4,190万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 4,190万円 | 75.78m² 3LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 2,899万円 | 66.03m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 14.0万円 | 74.15m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 14.0万円 | 74.15m² 3LDK | 7階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.51%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.74%、2年目が2.55%、3年目が3.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
石神井公園駅について
石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、蔵前、平和島などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
57
ドラッグストア
61
飲食店
72
カフェ
65
医療施設
63
郵便局
79
交番
50
公園
81
習い事施設
57
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
オーベル練馬16.0万円練馬駅徒歩5分56.03m²中古マンション
タウンシップ豊玉6,880万円練馬駅徒歩4分66.0m²中古一戸建て
練馬区高松1丁目 中古戸建5,780万円練馬春日町駅徒歩10分138.37m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区富士見台4,550万円練馬高野台駅徒歩13分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区旭町5,580万円光が丘駅徒歩17分70.59m²賃貸マンション
練馬区旭丘１丁目9.8万円江古田駅徒歩3分25.73m²中古マンション
フレンドマンション田柄 3階4,190万円地下鉄赤塚駅徒歩8分77.23m²中古一戸建て
練馬区関町北1丁目 戸建て6,180万円武蔵関駅徒歩6分90.78m²土地
田柄５丁目売地B区画9,250万円練馬春日町駅徒歩9分新築一戸建て
練馬区大泉町6丁目 新築戸建 2号棟6,200万円大泉学園駅徒歩12分81.14m²賃貸マンション
ガーラ桜台7.8万円桜台駅徒歩8分25.26m²中古マンション
キャニオンビュー氷川台3,680万円氷川台駅徒歩8分50.96m²中古一戸建て
練馬区田柄1丁目 中古戸建11,080万円平和台駅徒歩8分139.95m²土地
練馬区南大泉3丁目 全1区画 宅地分譲5,180万円保谷駅徒歩15分新築一戸建て
練馬区土支田3丁目 新築戸建7,690万円石神井公園駅徒歩25分120.01m²賃貸マンション
練馬区石神井台36.7万円大泉学園駅徒歩14分28.28m²中古マンション
ライオンズマンション吉祥寺北 2143,330万円吉祥寺駅関町南二丁目下車徒歩1分43.55m²中古一戸建て
練馬区高野台3丁目2,490万円石神井公園駅徒歩13分74.66m²土地
練馬区高野台1丁目 土地12,000万円練馬高野台駅徒歩5分新築一戸建て
練馬区石神井町8丁目 新築戸建 2号棟8,880万円石神井公園駅徒歩10分84.24m²
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 45戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 多田建設株式会社、川口土木建築工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ石神井公園ロイヤルフォルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ石神井公園ロイヤルフォルムのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- コスモ石神井公園ロイヤルフォルムのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ石神井公園ロイヤルフォルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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