直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
大泉学園ガーデンハウス
東京都練馬区南大泉5丁目17-6
- 大泉学園駅 徒歩12分
- 保谷駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,661万円〜4,465万円(68.44m²)
- 代表参考賃料
- 12.0万円〜13.7万円(68.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,649万円〜4,452万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積68.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,735万円〜4,556万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積70.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,659万円〜4,463万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積68.62m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,661万円〜4,465万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積68.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,698万円〜4,511万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積68.44m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,390万円 | 68.44m² 2LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 4,390万円 | 68.44m² 2LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 4,490万円 | 68.44m² 2LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 4,790万円 | 68.44m² 2LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 4,990万円 | 68.44m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 3,880万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 70.05m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 3,499万円 | 68.62m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 3,499万円 | 68.62m² 3LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 3,499万円 | 68.62m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 3,590万円 | 68.44m² 3LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 3,590万円 | 68.44m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 12.8万円 | 68.44m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 12.8万円 | 68.44m² 3LDK | 1階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大泉学園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大泉学園駅について
大泉学園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大泉学園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
71
弁当・惣菜
69
大型商業施設
53
ドラッグストア
64
飲食店
58
カフェ
50
医療施設
63
郵便局
87
交番
50
公園
77
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
大泉学園ガーデンハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスパシオ13.0万円新桜台駅徒歩7分40.05m²中古マンション
〜ターミナル駅の練馬駅まで徒歩２分の最上階のマンション〜16,800万円練馬駅徒歩2分99.85m²中古一戸建て
練馬区南大泉1丁目 中古一戸建住宅 (保谷店)6,480万円保谷駅徒歩14分97.43m²土地
練馬区春日町4丁目14,400万円練馬春日町駅徒歩4分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区春日町5,980万円練馬春日町駅徒歩12分64.99m²賃貸マンション
レオパレスＭｉｌｋｙＷａｙ 3058.4万円桜台駅徒歩4分19.87m²中古マンション
ロイヤルシャトー大泉学園3,600万円大泉学園駅大泉学園町四丁目下車徒歩1分70.57m²中古一戸建て
練馬区貫井２丁目6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区東大泉5,650万円大泉学園駅徒歩11分新築一戸建て
練馬区谷原2丁目 全棟南側道路 角地含む新築分譲住宅全5棟5,990万円練馬高野台駅徒歩16分79.9m²賃貸マンション
レオパレスＦＩＯＲＩ高松 3037.9万円練馬春日町駅徒歩8分20.81m²中古マンション
グラーヴェ城北アークコート4,180万円東武練馬駅徒歩7分71.51m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町1丁目 中古戸建3,480万円大泉学園駅徒歩22分91.58m²土地
練馬区桜台 売地9,980万円新桜台駅徒歩3分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区東大泉5,650万円大泉学園駅徒歩11分賃貸マンション
レオパレスウィステリア都立家政 1097.8万円都立家政駅徒歩8分20.81m²中古マンション
イトーピア桜台マンション2,980万円桜台駅徒歩6分38.82m²中古一戸建て
中古一戸建 練馬区南大泉6,480万円保谷駅徒歩14分97.43m²土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区石神井台8丁目 新築戸建 1号棟5,480万円武蔵関駅徒歩16分78.56m²
大泉学園ガーデンハウス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年1月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。大泉学園ガーデンハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 大泉学園ガーデンハウスのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- 大泉学園ガーデンハウスのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 大泉学園ガーデンハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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