直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の14.6%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.05%、2年目が2.73%、3年目が4.28%となっています。
氷川台ハイム
東京都練馬区氷川台3丁目20-6
- 新桜台駅 徒歩16分
- 氷川台駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 5,575万円〜6,357万円(74.1m²)
- 代表参考賃料
- 14.9万円〜16.4万円(74.1m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,575万円〜6,357万円
参考賃料14.9万円〜16.4万円
専有面積74.1m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格5,575万円〜6,357万円
参考賃料14.9万円〜16.4万円
専有面積74.1m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,380万円〜7,275万円
参考賃料17.0万円〜18.7万円
専有面積83.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格5,664万円〜6,459万円
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積74.1m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,413万円〜7,313万円
参考賃料17.1万円〜18.9万円
専有面積83.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7,680万円 | 83.46m² 3LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 7,680万円 | 83.46m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,198万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,198万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,198万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 4,488万円 | 83.46m² 3LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 4,488万円 | 83.46m² 3LDK | 7階 |
| 2016年12月 | 4,780万円 | 83.46m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (14件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.2万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 14.2万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 14.7万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 15.5万円 | 74.1m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 13.8万円 | 76.04m² 3LDK | 6階 |
| 2010年4月 | 13.8万円 | 76.04m² 3LDK | 6階 |
| 2010年3月 | 13.8万円 | 76.04m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (13件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.61%、2年目が2.78%、3年目が4.84%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Fusion練馬桜台 4048.7万円桜台駅徒歩8分21.27m²中古マンション
ライオンズガーデン石神井公園参号棟4,999万円光が丘駅徒歩18分90.37m²中古一戸建て
戸建 練馬区西大泉4丁目5,280万円大泉学園駅西大泉三郵便局下車徒歩5分102.16m²土地
練馬区春日町５丁目8,380万円練馬春日町駅徒歩6分中古マンション
セザールパークサイド石神井公園6,180万円石神井公園駅徒歩6分59.37m²新築一戸建て
練馬区西大泉4丁目 新築4,380万円大泉学園駅徒歩36分67.06m²賃貸マンション
レジディア中村橋 4039.0万円中村橋駅徒歩5分20.25m²中古マンション
プラウドタワー練馬21,000万円練馬駅徒歩7分127.64m²中古一戸建て
練馬区石神井町4丁目 中古戸建13,880万円石神井公園駅徒歩9分130.79m²土地
練馬桜台2丁目 土地 全1区画9,980万円新桜台駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区中村南1丁目 新築分譲住宅 全1棟7790万円都立家政駅徒歩8分102.61m²賃貸マンション
プラネソシエプラス桜台 20614.8万円新桜台駅徒歩6分30.63m²中古マンション
ライオンズマンション江古田第51,580万円江古田駅徒歩4分22.49m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町5丁目 中古戸建・陽当り良好4,099万円大泉学園駅大泉学園5丁目下車徒歩9分73.97m²土地
練馬区東大泉7丁目 建築条件無売地 全1区画 (保谷店)4,380万円保谷駅徒歩16分新築一戸建て
新築戸建 練馬区大泉町4丁目 全1棟5,490万円大泉学園駅大泉町4丁目下車徒歩2分101.65m²賃貸マンション
ＥＳＴＹハウス 2037.5万円豊島園駅徒歩6分20.58m²中古マンション
ライオンズマンション石神井公園第61,580万円大泉学園駅徒歩17分30.24m²中古一戸建て
練馬区田柄4丁目6,100万円地下鉄赤塚駅徒歩14分83.7m²土地
練馬区東大泉4丁目売地17,800万円大泉学園駅徒歩5分
氷川台ハイム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年1月 (築43年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 37戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。氷川台ハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 氷川台ハイムのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- 氷川台ハイムのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 氷川台ハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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