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アデニウム氷川台

外観画像

東京都練馬区氷川台2丁目7-9

  • 氷川台駅 徒歩13分
  • 氷川台駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（2件）

代表参考価格
4,850万円〜5,500万円(68.36m²)
代表参考賃料
16.8万円〜18.7万円(68.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,280万円〜5,987万円
参考賃料18.3万円〜20.3万円
専有面積74.84m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,850万円〜5,500万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積68.36m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (2件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月5,380万円74.0m²
3LDK		2階
2023年9月5,299万円68.0m²
3LDK		3階
2023年8月5,380万円74.0m²
3LDK		2階
2023年6月5,250万円74.0m²
3LDK		2階
2023年5月5,250万円74.0m²
3LDK		2階
2023年4月5,300万円74.0m²
3LDK		2階

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.45%、2年目が-1.26%、3年目が1.33%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.51%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.74%、2年目が2.55%、3年目が3.22%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある氷川台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

氷川台駅について

氷川台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.69% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.39%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

氷川台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、蔵前、平和島などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    71

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    66

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

アデニウム氷川台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ワッツウィズ氷川台４丁目アコレ店
  • アコレ氷川台４丁目店
  • セブンイレブン 練馬平和台３丁目店
  • セブンイレブン 練馬城北中央公園前店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー上板橋店
グルメ
  • ジョナサン 氷川台店
  • サイゼリヤ 上板橋店
  • レッドロブスター 上板橋店
  • やよい軒 氷川台店
娯楽施設
  • 城北中央公園少年野球場
  • 都立城北中央公園
  • 城北中央公園軟式野球場
  • 城北中央公園多目的運動広場
役所・公共施設
  • 練馬区立平和台図書館
  • 練馬氷川台郵便局
  • 練馬平和台一郵便局
  • 上板橋郵便局
医療
  • 花岡医院
  • 医療法人社団健育会竹川病院
保育施設
  • 練馬区立氷川台第二保育園
  • 信愛学舎みどり幼稚園
  • にじいろ保育園平和台
  • にじいろ保育園氷川台
学校
  • 練馬区立仲町小学校
  • 東京都立大山高校
  • 練馬区立開進第四中学校
  • 板橋区立桜川中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アデニウム氷川台 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年6月 (築12年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
31戸
用途地域
第一種低層住宅専用
地目
宅地
施工会社
合田工務店東京本店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アデニウム氷川台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アデニウム氷川台のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. アデニウム氷川台のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アデニウム氷川台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
アデニウム氷川台の売却査定を依頼

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