直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
サニーハイツ富士見台
東京都練馬区貫井3丁目20-6
- 中村橋駅 徒歩13分
- 富士見台駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,412万円〜3,906万円(60.37m²)
- 代表参考賃料
- 13.4万円〜14.8万円(60.37m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,949万円〜4,522万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,966万円〜3,396万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積52.32m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,959万円〜4,533万円
参考賃料15.4万円〜17.0万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,412万円〜3,906万円
参考賃料13.4万円〜14.8万円
専有面積60.37m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,393万円〜3,885万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積59.24m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,898万円 | 59.24m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,898万円 | 59.24m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,898万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,898万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 59.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 52.3m² 2LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 52.3m² 2LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 52.3m² 2LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 3,499万円 | 60.37m² 3LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 3,499万円 | 60.37m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 3,499万円 | 60.37m² 3LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 60.37m² 3LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 2,580万円 | 60.37m² 3LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 3,299万円 | 70.06m² 3LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 3,299万円 | 70.06m² 3LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 3,299万円 | 70.06m² 3LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 3,299万円 | 70.06m² 3LDK | 3階 |
| 2009年1月 | 2,250万円 | 61.02m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 12.6万円 | 52.32m² 2LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 12.6万円 | 52.32m² 2LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある中村橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
中村橋駅について
中村橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.31%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
中村橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
70
弁当・惣菜
68
大型商業施設
56
ドラッグストア
63
飲食店
61
カフェ
59
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
74
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サニーハイツ富士見台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
練馬区関町北4丁目12.4万円武蔵関駅徒歩5分87.0m²中古マンション
ロイヤルシャトー大泉学園3,600万円大泉学園駅大泉学園町四丁目下車徒歩1分70.57m²中古一戸建て
練馬区南大泉1丁目 中古一戸建住宅 (保谷店)6,480万円保谷駅徒歩14分97.43m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区東大泉5,650万円大泉学園駅徒歩11分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区春日町5,980万円練馬春日町駅徒歩12分64.99m²賃貸マンション
練馬区東大泉3丁目11.3万円大泉学園駅徒歩6分55.77m²中古マンション
〜ターミナル駅の練馬駅まで徒歩２分の最上階のマンション〜16,800万円練馬駅徒歩2分99.85m²中古一戸建て
練馬区貫井２丁目6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
練馬区桜台 売地9,980万円新桜台駅徒歩3分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区東大泉5,650万円大泉学園駅徒歩11分賃貸マンション
レーベンハウス西大泉 4044.6万円保谷駅徒歩18分19.83m²中古マンション
ライオンズマンション練馬5,099万円練馬駅徒歩7分49.95m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町1丁目 中古戸建3,480万円大泉学園駅徒歩22分91.58m²土地
練馬区桜台５丁目6,480万円練馬駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区石神井台8丁目 新築戸建 1号棟5,480万円武蔵関駅徒歩16分78.56m²賃貸マンション
練馬区田柄2丁目6.0万円地下鉄赤塚駅徒歩1分19.0m²中古マンション
3駅4路線徒歩圏内「エコディア小竹町」小竹町Selection5,680万円小竹向原駅徒歩8分53.42m²中古一戸建て
中古一戸建 練馬区南大泉6,480万円保谷駅徒歩14分97.43m²土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区石神井台3丁目 新築戸建 2号棟6,798万円大泉学園駅徒歩15分103.58m²
サニーハイツ富士見台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年11月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 34戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 西松建設(株)・北新建設(株)共同企業体
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サニーハイツ富士見台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サニーハイツ富士見台のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- サニーハイツ富士見台のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サニーハイツ富士見台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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