直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
ビバース菱谷
東京都練馬区中村北4丁目15-7
- 中村橋駅 徒歩6分
- 富士見台駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/19
部屋情報（13件）
- 代表参考賃料
- 13.4万円〜14.7万円(59.48m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.2万円
専有面積61.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.5万円
専有面積49.25m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜15.3万円
専有面積61.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜14.9万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜14.9万円
専有面積59.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (79件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.0万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 13.2万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 12.2万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 12.8万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 13.2万円 | 61.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 12.9万円 | 61.58m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 12.9万円 | 61.58m² 2LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 13.4万円 | 61.58m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 13.1万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 13.4万円 | 61.58m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 12.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年5月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2017年4月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 13.4万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2014年3月 | 13.7万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 14.0万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 14.0万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 14.0万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 13.4万円 | 61.58m² 2LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 13.4万円 | 61.58m² 2LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 13.1万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 13.1万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 12.7万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2011年11月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 13.7万円 | 59.48m² 1LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 13.5万円 | 59.48m² 2LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 12.8万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2011年1月 | 13.3万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2010年12月 | 13.3万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2010年8月 | 13.2万円 | 59.48m² 2LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 13.7万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 13.7万円 | 59.48m² 2LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 14.0万円 | 59.48m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (79件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある中村橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
中村橋駅について
中村橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.31%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
中村橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
71
弁当・惣菜
68
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
59
カフェ
54
医療施設
56
郵便局
68
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ビバース菱谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｐｒｏｓｐｅｒ ＳＴＫ 06038.8万円練馬駅徒歩4分25.78m²中古マンション
イトーピア都立家政リブル6,299万円都立家政駅徒歩10分73.64m²中古一戸建て
エキチカ南大泉の2世帯住宅9,990万円保谷駅徒歩11分167.02m²土地
練馬区東大泉7丁目 土地 全1区画6,380万円大泉学園駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区大泉町3丁目 新築一戸建て 全１棟4480万円大泉学園駅徒歩1分69.76m²賃貸マンション
エミリブ練馬15.2万円練馬駅徒歩4分41.25m²中古マンション
練馬区氷川台３丁目4,998万円氷川台駅徒歩2分64.35m²中古一戸建て
練馬区西大泉4丁目5,280万円大泉学園駅久保新田下車徒歩7分98.53m²土地
練馬区東大泉7丁目 土地 全1区画6,380万円大泉学園駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区石神井台8丁目 新築一戸建て 23−1期 1号棟6,880万円武蔵関駅徒歩18分94.39m²賃貸マンション
練馬区北町8丁目11.5万円地下鉄赤塚駅徒歩7分55.03m²中古マンション
ビラ大泉学園 2002,850万円大泉学園駅徒歩5分37.4m²中古一戸建て
練馬区土支田3丁目 戸建て3,800万円石神井公園駅徒歩27分165.96m²土地
練馬区東大泉7丁目 土地 全1区画6,380万円大泉学園駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区石神井台8丁目 新築一戸建て 23−1期 2号棟5,980万円武蔵関駅徒歩18分91.75m²賃貸マンション
ニュー八源ビル 20213.5万円大泉学園駅徒歩9分51.03m²中古マンション
コープ野村練馬氷川台4,990万円氷川台駅徒歩16分86.3m²中古一戸建て
貫井2丁目 中古戸建6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
練馬区小竹町1丁目6,380万円江古田駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区南田中５丁目7,990万円石神井公園駅徒歩15分108.88m²
ビバース菱谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ビバース菱谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ビバース菱谷のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- ビバース菱谷のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ビバース菱谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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