直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.24%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.33%、2年目が-0.76%、3年目が0.67%となっています。
パークビュー・エムヅ
東京都練馬区中村北2丁目21-17
- 練馬駅 徒歩13分
- 中村橋駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 14.6万円〜16.2万円(70.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.4万円
専有面積71.23m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.3万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.5万円
専有面積70.2m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.0万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 14.6万円 | 71.23m² 3LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 14.6万円 | 71.23m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 14.6万円 | 70.2m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 13.5万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 13.5万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 13.5万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 13.0万円 | 70.2m² 3LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2010年12月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2010年11月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2010年10月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2010年10月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 2階 |
| 2010年3月 | 11.0万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 14.6万円 | 70.2m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (71件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.94%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.40%、2年目が2.74%、3年目が1.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある練馬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
練馬駅について
練馬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.69% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.39%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
練馬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
71
弁当・惣菜
76
大型商業施設
53
ドラッグストア
65
飲食店
61
カフェ
59
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークビュー・エムヅの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラフィナート嶋 40110.2万円上井草駅徒歩7分40.32m²中古マンション
グランドメゾン江古田 2045,580万円新江古田駅徒歩7分70.34m²中古一戸建て
大泉学園町3丁目 中古戸建5,180万円大泉学園駅徒歩20分92.21m²土地
101.2平米「自由設計」田柄Selection5,980万円地下鉄赤塚駅徒歩2分新築一戸建て
練馬区桜台６丁目 新築一戸建て 全１棟10990万円練馬駅徒歩12分113.85m²賃貸マンション
練馬区石神井台7丁目15.8万円武蔵関駅徒歩11分97.55m²中古マンション
練馬北町シティハウス5,800万円上板橋駅徒歩10分68.08m²中古一戸建て
練馬区早宮4丁目 中古戸建6,300万円豊島園駅徒歩16分84.24m²土地
練馬区関町北3丁目 土地 全1区画4,980万円東伏見駅徒歩7分新築一戸建て
練馬区上石神井１丁目II期 新築一戸建て 全３棟9890万円上石神井駅徒歩8分106.43m²賃貸マンション
練馬区上石神井３丁目13.2万円石神井公園駅徒歩15分57.75m²中古マンション
フレンドマンション田柄4,190万円地下鉄赤塚駅徒歩8分77.23m²中古一戸建て
建物面積175m2超南道路で陽当たりの良い住まい5,480万円大泉学園駅徒歩20分175.5m²土地
練馬区北町5丁目 宅地分譲地3,100万円平和台駅徒歩12分新築一戸建て
練馬区大泉学園町3丁目 新築一戸建て 2号棟6,980万円大泉学園駅坂下下車徒歩4分102.68m²賃貸マンション
ドリームメゾン 3037.8万円大泉学園駅徒歩16分41.65m²中古マンション
江古田スカイマンション 2052,999万円江古田駅徒歩3分48.66m²中古一戸建て
練馬区西大泉２丁目5,298万円保谷駅徒歩20分88.18m²土地
練馬区貫井1丁目 全1区画 宅地分譲4,650万円富士見台駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区大泉学園町6丁目 新築戸建 2号棟4,490万円大泉学園駅都民農園下車徒歩12分74.52m²
パークビュー・エムヅ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 14戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークビュー・エムヅへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークビュー・エムヅのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- パークビュー・エムヅのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークビュー・エムヅ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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