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賃貸2件

第三幸栄マンション

外観画像

東京都練馬区土支田2丁目28-4

  • 地下鉄成増駅 徒歩31分
  • 光が丘駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
59

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

3D間取りを見る

10.1万円

間取り
2DK
占有面積
47.49m²
所在階
2階
主要採光面
南向き

詳細を見る

3D間取りを見る

10.1万円

間取り
2DK
占有面積
47.49m²
所在階
2階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (53件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年2月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2024年1月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2023年12月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2023年11月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2023年10月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2023年9月10.0万円47.0m²
2DK		1階
2023年7月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2023年6月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2023年5月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2023年4月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2023年3月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2023年2月9.5万円47.0m²
2DK		1階
2021年11月9.6万円47.49m²
2DK		2階
2021年10月9.6万円47.49m²
2DK		2階
2021年7月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2021年6月7.5万円36.02m²
1DK		1階
2019年1月7.8万円36.02m²
1DK		2階
2018年12月7.8万円36.02m²
1DK		2階
2018年11月7.8万円36.02m²
1DK		2階
2018年11月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年10月7.8万円36.02m²
1DK		2階
2018年10月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年9月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年8月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年7月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年6月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年5月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2018年5月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年4月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年3月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年2月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2018年1月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2017年12月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2017年11月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2017年10月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2017年9月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2017年7月9.6万円47.49m²
2DK		2階
2017年6月9.6万円47.49m²
2DK		2階
2017年5月9.6万円47.49m²
2DK		2階
2015年5月7.8万円36.02m²
1DK		2階
2015年2月9.7万円47.49m²
2DK		1階
2015年2月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2015年1月9.7万円47.49m²
2DK		1階
2015年1月9.7万円47.49m²
2DK		3階
2014年5月9.5万円47.49m²
2LDK		1階
2014年4月9.5万円47.49m²
2LDK		1階
2014年1月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年12月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年11月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年10月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年9月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年8月9.5万円47.49m²
2DK		1階
2013年7月9.5万円47.49m²
2DK		1階
全て表示 (53件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある地下鉄成増駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

地下鉄成増駅について

地下鉄成増駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

地下鉄成増駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

59/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    64

  • コンビニ

    62

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    54

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    61

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    63

各カテゴリに含まれる施設について

第三幸栄マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 練馬土支田通店
  • クリエイトエス・ディー練馬土支田店
  • ダイソー練馬土支田店
  • ライフ 土支田店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 和光店
  • 島忠和光店
  • 上州屋 練馬光が丘店
グルメ
  • コメダ珈琲店練馬土支田店
  • がってん寿司 土支田店
  • 安楽亭 和光白子店
  • はま寿司練馬土支田店
娯楽施設
  • 稲荷山憩いの森
  • 土支田庭球場
  • ＦｉＴ２４和光光が丘店
  • 土支田農業公園
役所・公共施設
  • 練馬土支田郵便局
  • 練馬区立稲荷山図書館
  • 練馬大泉二郵便局
  • 練馬高松郵便局
医療
  • 医療法人社団蒼生会高松病院
保育施設
  • 土支田保育園
  • 高松幼稚園
  • 中里幼稚園
  • 道灌山保育園
学校
  • 練馬区立豊溪小学校
  • 練馬区立八坂小学校
  • 練馬区立八坂中学校
  • 和光市立第五小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

第三幸栄マンション 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2011年9月 (築14年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
建ぺい率
40%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第三幸栄マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 第三幸栄マンションのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. 第三幸栄マンションのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 第三幸栄マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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