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藤万ハイツ

外観画像

東京都練馬区豊玉南1丁目6-17

  • 沼袋駅 徒歩10分
  • 新江古田駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考賃料
6.5万円〜7.3万円(27.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積27.0m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積21.5m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.3万円
専有面積27.0m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年7月4.8万円21.5m²
1K		3階
2015年6月4.8万円21.5m²
1K		3階
2015年5月4.8万円21.5m²
1K		3階
2015年4月4.8万円21.5m²
1K		3階
2015年3月5.0万円21.5m²
1K		3階
2015年2月5.0万円21.5m²
1K		3階
2013年12月6.3万円27.0m²
2DK		3階
2013年11月6.3万円27.0m²
2DK		3階
2013年10月6.3万円27.0m²
2DK		3階
2013年9月6.3万円27.0m²
2DK		3階
2013年2月6.5万円30.0m²
2DK		3階
2013年2月4.8万円22.0m²
1K		3階
2013年1月6.5万円30.0m²
2DK		3階
2013年1月4.8万円22.0m²
1K		3階
2012年12月6.5万円30.0m²
2DK		3階
2012年12月4.8万円22.0m²
1K		3階
2012年11月6.5万円30.0m²
2DK		3階
2012年11月4.8万円22.0m²
1K		3階
2011年10月6.8万円27.0m²
2DK		3階
2011年7月6.8万円30.0m²
2DK		3階
2011年6月6.8万円30.0m²
2DK		2階
2011年6月6.8万円30.0m²
2DK		3階
2011年5月6.8万円30.0m²
2DK		2階
2011年5月6.8万円30.0m²
1K		3階
2011年5月6.8万円30.0m²
2DK		3階
2011年4月6.8万円30.0m²
1K		3階
全て表示 (26件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある沼袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

沼袋駅について

沼袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

沼袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    56

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    58

  • 医療施設

    75

  • 郵便局

    83

  • 交番

    58

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    64

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

藤万ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • オーケー豊玉南店
  • まいばすけっと練馬豊玉中１丁目店
  • ローソン 練馬豊玉南一丁目店
  • ローソン 練馬豊玉中二丁目店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 豊玉店
  • ゴルフ・ドゥ環七練馬店
  • コーナンＰＲＯ ＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬドイト 豊玉中店
グルメ
  • ガスト 中野江古田店（から好し取扱店）
  • 吉野家 環状７号線豊玉南店
  • ジョナサン 豊玉店
  • 肉の万世 環七豊玉店
娯楽施設
  • 江古田の森公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４沼袋店
文化施設
  • 山崎記念中野区立歴史民俗資料館
  • 唐澤博物館
役所・公共施設
  • 練馬豊玉中郵便局
  • 練馬豊玉郵便局
  • 中野江古田三郵便局
  • 中野丸山郵便局
医療
  • 社会福祉法人浄風園中野江古田病院
  • 医療法人財団健貢会総合東京病院
  • 社会福祉法人武蔵野療園病院
  • 医療法人社団野村慈豊会桜台病院
保育施設
  • 浄風幼稚園
  • 徳田保育園
  • アスクとよたま一丁目保育園
  • 豊玉第四保育園
学校
  • 私立国際短期大学
  • 練馬区立豊玉中学校
  • 中野区立緑野小学校
  • 中野区立江古田小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

藤万ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1984年1月 (築41年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤万ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤万ハイツのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. 藤万ハイツのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 藤万ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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