直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.02%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.36%、2年目が1.39%、3年目が3.99%となっています。
クレストフォルム桜台サウスステージ
東京都練馬区豊玉上2丁目21-12
- 桜台駅 徒歩3分
- 練馬駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 6,426万円〜7,639万円(83.07m²)
- 代表参考賃料
- 22.7万円〜24.8万円(83.07m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,259万円〜5,063万円
参考賃料15.7万円〜17.2万円
専有面積55.35m²
間取り1SLDK
主要採光面南
4階
参考価格6,426万円〜7,639万円
参考賃料22.7万円〜24.8万円
専有面積83.07m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,279万円〜5,087万円
参考賃料15.8万円〜17.3万円
専有面積55.35m²
間取り1SLDK
主要採光面南
5階
参考価格4,819万円〜5,729万円
参考賃料17.5万円〜19.2万円
専有面積62.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,831万円〜5,743万円
参考賃料17.6万円〜19.3万円
専有面積62.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,842万円〜5,756万円
参考賃料17.6万円〜19.3万円
専有面積62.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格6,486万円〜7,710万円
参考賃料23.0万円〜25.2万円
専有面積83.07m²
間取り4LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,516万円〜7,746万円
参考賃料23.1万円〜25.3万円
専有面積83.07m²
間取り4LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,876万円〜5,797万円
参考賃料18.0万円〜19.7万円
専有面積62.18m²
間取り1SLDK
主要採光面南
11階
参考価格4,322万円〜5,138万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積55.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
13階
参考価格6,055万円〜7,198万円
参考賃料21.8万円〜23.9万円
専有面積76.66m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格4,174万円〜4,962万円
参考賃料15.5万円〜17.0万円
専有面積52.88m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8,380万円 | 76.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年5月 | 8,380万円 | 76.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 55.35m² 1SLDK | 2階 |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 76.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 55.35m² 1SLDK | 2階 |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 55.35m² 1SLDK | 2階 |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 52.88m² 1SLDK | 13階 |
| 2020年7月 | 5,180万円 | 62.18m² 1SLDK | 10階 |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 52.88m² 1SLDK | 13階 |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 62.18m² 2LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 62.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 4,780万円 | 62.18m² 2LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 4,780万円 | 62.18m² 2LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 4,580万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 4,580万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年12月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 4,980万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2011年5月 | 4,080万円 | 76.66m² 4LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 4,080万円 | 76.66m² 4LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 4,080万円 | 76.66m² 4LDK | 4階 |
| 2010年8月 | 4,470万円 | 76.66m² 4LDK | 8階 |
| 2010年7月 | 4,470万円 | 76.66m² 4LDK | 8階 |
| 2010年6月 | 4,470万円 | 76.66m² 4LDK | 8階 |
| 2010年5月 | 4,470万円 | 76.66m² 4LDK | 8階 |
| 2010年2月 | 3,480万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2010年1月 | 3,480万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.3万円 | 55.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2023年10月 | 16.3万円 | 55.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2023年9月 | 16.3万円 | 55.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年11月 | 16.0万円 | 55.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 16.0万円 | 52.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 16.0万円 | 52.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 16.0万円 | 52.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年7月 | 16.0万円 | 52.0m² 1LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 15.5万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年8月 | 15.5万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年7月 | 15.5万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 62.18m² 2LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 49.42m² 1LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 55.0m² 1LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 55.0m² 1LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 62.18m² 2LDK | 6階 |
| 2015年8月 | 14.0万円 | 62.18m² 2LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 24.8万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 24.8万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 24.8万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
| 2011年1月 | 15.7万円 | 55.35m² 4LDK | 10階 |
| 2010年4月 | 20.0万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 15.0万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2010年3月 | 20.0万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 15.0万円 | 55.35m² 1SLDK | 4階 |
| 2010年2月 | 20.0万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 20.0万円 | 83.07m² 4LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 25.8万円 | 83.07m² 4LDK | 8階 |
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練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.49%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.74%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.53%、2年目が2.98%、3年目が5.00%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスカサグランデ 3048.8万円練馬春日町駅徒歩4分26.49m²中古マンション
オリンピックマンション桜台第24,180万円桜台駅徒歩3分47.61m²中古一戸建て
練馬区春日町一丁目 中古戸建7,790万円練馬春日町駅徒歩7分110.53m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区石神井台4,410万円～5,000万円上石神井駅徒歩19分新築一戸建て
練馬区大泉学園町6丁目 ３期 新築一戸建て 全１棟5580万円大泉学園駅徒歩12分93.96m²賃貸マンション
ラブランシェ7.7万円石神井公園駅徒歩18分32.96m²中古マンション
チュリス武蔵関5,980万円武蔵関駅徒歩4分75.38m²中古一戸建て
練馬区北町八丁目戸建4,190万円地下鉄赤塚駅徒歩2分44.71m²土地
土地/練馬区桜台6丁目 614全1区画 14-104,650万円氷川台駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区石神井台1丁目 第2 新築一戸建て 全1棟6,690万円上石神井駅あたご橋下車徒歩6分105.29m²賃貸マンション
ロイヤルハイツ谷原13.7万円石神井公園駅徒歩27分61.91m²中古マンション
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア6,280万円中村橋駅徒歩7分70.84m²中古一戸建て
練馬区南大泉1丁目 中古一戸建て（2世帯住宅）5,999万円保谷駅徒歩14分141.6m²土地
練馬区大泉学園町５丁目3,780万円大泉学園駅坂下下車徒歩3分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区石神井台4,410万円～5,000万円上石神井駅徒歩19分賃貸マンション
フォンブラウン6.0万円石神井公園駅徒歩5分20.0m²中古マンション
パシフィック江古田マンション4,198万円新桜台駅徒歩6分87.2m²中古一戸建て
練馬区南大泉4丁目 中古一戸建て5,599万円保谷駅徒歩14分90.66m²土地
練馬区大泉学園町５丁目4,180万円大泉学園駅坂下下車徒歩3分新築一戸建て
JTベレッツァシリーズ（JTベレッツァ平和台B棟）13,800万円平和台駅徒歩6分134.11m²
クレストフォルム桜台サウスステージ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年12月 (築26年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 67戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 東洋建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストフォルム桜台サウスステージへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クレストフォルム桜台サウスステージのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- クレストフォルム桜台サウスステージのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- クレストフォルム桜台サウスステージ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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