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募集中
賃貸2件

フェニックス武蔵関参番館

外観画像

東京都練馬区関町北5丁目6-8

  • 武蔵関駅 徒歩8分
  • 東伏見駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

3D間取りを見る

11.0万円

間取り
1DK
占有面積
37.35m²
所在階
7階
主要採光面
南向き

詳細を見る

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11.0万円

間取り
1LDK
占有面積
37.35m²
所在階
7階
主要採光面
南向き

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賃貸掲載履歴 (48件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月7.7万円24.0m²
1K		8階
2024年8月7.1万円23.0m²
1K		4階
2024年8月7.7万円24.0m²
1K		8階
2024年7月7.1万円23.0m²
1K		4階
2024年7月7.4万円23.0m²
1K		7階
2024年6月7.1万円23.0m²
1K		4階
2024年6月7.4万円23.0m²
1K		7階
2024年4月7.0万円24.0m²
1K		4階
2024年3月7.0万円24.0m²
1K		4階
2024年2月7.2万円23.0m²
1K		7階
2024年1月6.5万円23.0m²
1K		6階
2024年1月7.2万円23.0m²
1K		7階
2023年12月6.9万円23.0m²
1K		5階
2023年11月7.0万円23.0m²
1K		2階
2023年11月6.9万円23.0m²
1K		5階
2023年10月7.0万円23.0m²
1K		2階
2023年10月7.1万円23.0m²
1K		4階
2023年10月6.9万円23.0m²
1K		5階
2023年9月7.0万円23.0m²
1K		2階
2023年9月7.1万円23.0m²
1K		4階
2023年8月7.0万円23.0m²
1K		2階
2023年8月7.1万円23.0m²
1K		4階
2023年7月7.0万円23.0m²
1K		5階
2023年7月7.2万円23.0m²
1K		8階
2023年6月7.0万円23.0m²
1K		5階
2023年6月7.2万円23.0m²
1K		8階
2023年5月6.8万円23.0m²
1K		2階
2023年5月7.0万円23.0m²
1K		5階
2023年5月11.0万円37.0m²
1DK		7階
2023年5月7.2万円23.0m²
1K		8階
2023年4月7.0万円23.0m²
1K		1階
2023年4月6.8万円23.0m²
1K		2階
2023年4月11.0万円37.0m²
1DK		7階
2023年4月7.2万円23.0m²
1K		8階
2023年3月7.0万円23.0m²
1K		1階
2023年3月11.0万円37.0m²
1DK		7階
2023年2月6.6万円22.0m²
1K		1階
2023年2月6.7万円23.0m²
1K		4階
2023年1月6.6万円22.0m²
1K		1階
2023年1月7.2万円23.0m²
1K		3階
2023年1月6.7万円23.0m²
1K		4階
2022年12月6.6万円22.0m²
1K		1階
2022年12月7.2万円23.0m²
1K		3階
2022年11月6.6万円22.0m²
1K		1階
2022年10月7.2万円24.0m²
1K		8階
2022年9月7.0万円24.0m²
1K		4階
2022年9月6.8万円24.0m²
1K		5階
2022年9月7.2万円24.0m²
1K		8階
全て表示 (48件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵関駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵関駅について

武蔵関駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

武蔵関駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    69

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

フェニックス武蔵関参番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 練馬石神井高校前店
  • スギ薬局関町北店
  • ファミリーマート 練馬関町北五丁目店
  • ファミリーマート 関町庚申通り店
買い物：大型店
  • Ｅｍｉｏ武蔵関
  • ユニクロ 東伏見店
グルメ
  • スシロー 練馬関町店
  • 丸源ラーメン練馬関町店
  • ３１アイスクリーム 練馬関町ロードサイド店
  • 安楽亭 練馬関町店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４武蔵関店
  • 武蔵関公園
  • ダイドードリンコアイスアリーナ
  • ルネサンス東伏見２４
役所・公共施設
  • 武蔵関駅前郵便局
  • 練馬南大泉一郵便局
  • 保谷富士町郵便局
  • 保谷中町四郵便局
医療
  • 医療法人社団はなぶさ会島村記念病院
  • 医療法人社団遼山会関町病院
保育施設
  • にじいろ保育園関町北五丁目
  • 関町第三保育園
  • 関町白百合幼稚園
  • アスク関町北保育園
学校
  • 練馬区立関町北小学校
  • 東京都立石神井高校
  • 練馬区立関中学校
  • 私立東京女子学院高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フェニックス武蔵関参番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2009年10月 (築16年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
42戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フェニックス武蔵関参番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フェニックス武蔵関参番館のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. フェニックス武蔵関参番館のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フェニックス武蔵関参番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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