直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
ライオンズマンション武蔵関第2
東京都練馬区関町北1丁目5-3
- 上石神井駅 徒歩21分
- 武蔵関駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 3,846万円〜4,504万円(58.87m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.6万円(58.87m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,831万円〜4,487万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積58.87m²
間取り3DK
主要採光面東
2階
参考価格3,429万円〜4,016万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積52.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,846万円〜4,504万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積58.87m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,058万円〜4,752万円
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積62.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,860万円〜4,520万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積58.87m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,917万円〜4,586万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積59.76m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,480万円 | 58.87m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 2,998万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 2,998万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 3,199万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,278万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 3,278万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 3,478万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 58.87m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,299万円 | 58.87m² 3DK | 1階 |
| 2017年11月 | 3,299万円 | 58.87m² 3DK | 1階 |
| 2017年10月 | 3,299万円 | 58.87m² 3DK | 1階 |
| 2017年10月 | 2,790万円 | 52.6m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 2,890万円 | 52.6m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12.6万円 | 58.0m² 3DK | 1階 |
| 2024年6月 | 12.6万円 | 58.0m² 3DK | 1階 |
| 2024年5月 | 12.6万円 | 58.0m² 3DK | 1階 |
| 2021年10月 | 12.6万円 | 58.87m² 3DK | 1階 |
| 2021年9月 | 12.6万円 | 58.87m² 3DK | 1階 |
| 2021年5月 | 12.9万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年4月 | 12.9万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年3月 | 13.9万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年2月 | 14.9万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年1月 | 14.9万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2020年12月 | 16.8万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 59.76m² 1SLDK | 5階 |
| 2012年5月 | 12.9万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 12.9万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 12.9万円 | 58.87m² 3LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 12.9万円 | 58.87m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上石神井駅について
上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
76
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
68
カフェ
50
医療施設
74
郵便局
74
交番
50
公園
66
習い事施設
53
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズマンション武蔵関第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスプラエ 1038.1万円地下鉄赤塚駅徒歩5分20.28m²中古マンション
キャニオンガーデン上石神井4,999万円上井草駅徒歩13分64.41m²中古一戸建て
高松3丁目 中古戸建5,999万円光が丘駅徒歩20分97.7m²土地
練馬区石神井町8丁目 土地 全2区画5,970万円石神井公園駅徒歩14分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア東大泉2丁目 南側道路接道で日当たり良好♪◆6,480万円大泉学園駅徒歩20分120.61m²賃貸マンション
レオパレスリリー 1027.7万円氷川台駅徒歩10分20.81m²中古マンション
ベウラ大泉学園3,690万円大泉学園駅3.2km80.7m²中古一戸建て
戸建 練馬区東大泉6丁目8,700万円大泉学園駅徒歩9分124.58m²土地
練馬区石神井町8丁目 土地 全2区画6,580万円石神井公園駅徒歩14分新築一戸建て
インフィーア Vol. 61練馬区西大泉５丁目ブランド新築戸建て6,290万円保谷駅徒歩13分98.05m²賃貸マンション
クレイノＭＯＯＮII 2038.8万円野方駅徒歩15分26.08m²中古マンション
ライオンズマンション沼袋第参3,580万円沼袋駅徒歩13分66.76m²中古一戸建て
練馬区石神井台4丁目 中古一戸建3,880万円上石神井駅徒歩12分73.54m²土地
練馬区石神井町8丁目 土地 全2区画5,970万円大泉学園駅徒歩14分新築一戸建て
練馬区小竹町2丁目 限定1棟12,780万円小竹向原駅徒歩7分140.42m²賃貸マンション
レオパレスタツミハウス 2016.8万円富士見台駅徒歩14分19.87m²中古マンション
ライオンズマンション上石神井1,880万円上井草駅徒歩15分43.11m²中古一戸建て
練馬区南大泉4丁目4,480万円保谷駅徒歩10分90.66m²土地
練馬区石神井町8丁目 土地 全2区画6,580万円石神井公園駅徒歩14分新築一戸建て
練馬区石神井台1丁目6,890万円上石神井駅徒歩16分95.22m²
ライオンズマンション武蔵関第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年3月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 29戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- (株)松村組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション武蔵関第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション武蔵関第2のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション武蔵関第2のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション武蔵関第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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