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ネオ・ビハーラ

外観画像

東京都練馬区石神井町3丁目17-11

  • 石神井公園駅 徒歩5分
  • 練馬高野台駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考賃料
8.5万円〜9.6万円(35.62m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積47.51m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積35.62m²
間取り1DK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積47.75m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積47.75m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積46.06m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積24.85m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.6万円
専有面積31.67m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積35.62m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積27.82m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積44.39m²
間取り2K
主要採光面北西
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月7.3万円35.0m²
1DK		2階
2024年7月7.3万円35.0m²
1DK		2階
2024年2月5.9万円24.0m²
1R		3階
2024年1月5.9万円24.0m²
1R		3階
2023年12月5.9万円24.0m²
1R		3階
2023年9月7.3万円35.0m²
1DK		2階
2023年5月10.4万円47.0m²
2DK		2階
2023年4月10.4万円47.0m²
2DK		2階
2023年1月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年12月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年11月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年10月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年9月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年9月9.0万円44.0m²
2K		4階
2022年8月10.4万円47.0m²
2DK		3階
2022年1月5.9万円24.85m²
1R		3階
2021年12月6.2万円24.85m²
1R		3階
2021年11月6.2万円24.85m²
1R		3階
2021年1月8.3万円47.51m²
2DK		1階
2020年12月8.3万円47.51m²
2DK		1階
2020年8月8.3万円47.51m²
2DK		1階
2020年8月9.0万円44.39m²
2K		4階
2020年7月9.0万円44.39m²
2K		4階
2019年7月5.9万円24.85m²
1R		3階
2019年6月5.9万円24.85m²
1R		3階
2018年9月6.9万円27.82m²
1DK		4階
2018年8月6.9万円27.82m²
1DK		4階
2018年7月7.2万円35.62m²
1DK		3階
2018年6月7.2万円35.62m²
1DK		3階
2018年3月7.2万円35.62m²
1DK		3階
2018年2月7.2万円35.62m²
1DK		3階
全て表示 (31件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

石神井公園駅について

石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    74

  • コンビニ

    74

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    59

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    78

  • 交番

    59

  • 公園

    89

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

ネオ・ビハーラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 石神井銀座通り店
  • セブンイレブン 練馬石神井町３丁目店
  • ローソンストア１００ 練馬石神井町三丁目店
  • ミネドラッグ石神井店
買い物：大型店
  • Ｅｍｉｏ石神井公園
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＥＭＩＯ ＳＨＡＫＵＪＩＩ－ＫＯＥＮ
  • 無印良品 エミオ石神井公園店
  • ピアレス石神井公園
グルメ
  • 松のや石神井公園店（マイカリー食堂併設）
  • マイカリー食堂石神井公園店（松のや併設）
  • 中華食堂日高屋石神井公園店
  • からやま石神井公園店
娯楽施設
  • 石神井公園タウンサイクル
  • 石水社
  • 石神井公園少年野球場
  • ルネサンス石神井公園２４
公園
  • 東京都立石神井公園
文化施設
  • 練馬区郷土資料室
役所・公共施設
  • 練馬区石神井区民事務所
  • 石神井公園駅前郵便局
  • 石神井警察署
  • 練馬区立石神井図書館
医療
  • 慈誠会・練馬高野台病院
保育施設
  • ｔｅｎｔｅｎ石神井公園
  • さつき保育園石神井公園ルーム
  • キッズパオ石神井あおぞら園
  • 清心幼稚園
学校
  • 練馬区立光和小学校
  • 練馬区立石神井中学校
  • 練馬区立石神井小学校
  • 練馬区立南田中小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ネオ・ビハーラ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年3月 (築31年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
14戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオ・ビハーラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ネオ・ビハーラのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. ネオ・ビハーラのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ネオ・ビハーラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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