直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
- 募集中
- 賃貸3件
グランソフィア桜台
東京都練馬区桜台4丁目26-9
- 桜台駅 徒歩5分
- 練馬駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/16
賃貸掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.1万円 | 37.85m² 1LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 12.1万円 | 37.85m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 11.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 11.1万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 11.1万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 10.6万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 11.1万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 10.6万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 10.6万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 11.1万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 11.3万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 11.3万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 11.6万円 | 40.58m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 11.6万円 | 40.58m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 11.1万円 | 37.85m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 11.1万円 | 37.85m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 11.1万円 | 37.85m² 1LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 11.5万円 | 40.33m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 11.5万円 | 40.33m² 1LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 40.33m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 11.1万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 11.1万円 | 37.35m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (23件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜台駅について
桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、中板橋、西巣鴨、蓮沼、池上などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
77
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
67
飲食店
70
カフェ
62
医療施設
56
郵便局
80
交番
59
公園
69
習い事施設
61
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランソフィア桜台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Shiraz 10412.4万円練馬駅徒歩7分41.94m²中古マンション
練馬区貫井１丁目2,980万円富士見台駅徒歩3分47.02m²中古一戸建て
練馬区土支田3丁目 戸建て3,800万円石神井公園駅徒歩27分165.96m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区旭町4,420万円光が丘駅徒歩14分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区旭町4,420万円光が丘駅徒歩14分賃貸マンション
シャーロック・ホームズ 40210.3万円上井草駅徒歩7分45.0m²中古マンション
東急ドエルアルス石神井公園 6082,880万円石神井公園駅徒歩20分44.31m²中古一戸建て
貫井2丁目 中古戸建6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
練馬区大泉学園町4丁目（土地）3,980万円大泉学園駅住宅前下車徒歩7分新築一戸建て
練馬区下石神井２丁目 新築分譲住宅4,780万円上井草駅徒歩15分70.33m²賃貸マンション
オリエントプラザ5.2万円上石神井駅徒歩1分18.25m²中古マンション
フレンドマンション田柄 3044,190万円地下鉄赤塚駅徒歩8分77.23m²中古一戸建て
練馬区上石神井４丁目 リフォーム済戸建11,000万円上石神井駅徒歩3分119.47m²土地
練馬区貫井1丁目 土地4,650万円富士見台駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区下石神井６丁目6,180万円上井草駅徒歩14分86.61m²賃貸マンション
長瀬第二マンション 30110.2万円地下鉄赤塚駅徒歩13分52.25m²中古マンション
ライオンズガーデン石神井公園四号棟 2034,690万円光が丘駅徒歩19分85.27m²中古一戸建て
練馬区富士見台4丁目 中古戸建6,790万円練馬高野台駅徒歩12分95.58m²土地
練馬区富士見台２丁目4,680万円富士見台駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区大泉学園町1丁目 全1棟 新築分譲住宅6,999万円大泉学園駅徒歩15分99.26m²
グランソフィア桜台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年6月 (築8年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランソフィア桜台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランソフィア桜台のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- グランソフィア桜台のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランソフィア桜台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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