1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 練馬区の住宅
  4. 桜台の住宅
  5. OPUS
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

OPUS

外観画像

東京都練馬区桜台4丁目20-12

  • 桜台駅 徒歩7分
  • 練馬駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考賃料
10.4万円〜11.5万円(33.99m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積33.99m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料15.7万円〜17.3万円
専有面積52.72m²
間取り2DK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積32.67m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積33.99m²
間取り1R
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積33.99m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積32.81m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.3万円
専有面積49.37m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.5万円
専有面積33.99m²
間取り1R
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (89件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月10.2万円33.99m²
1R		2階
2024年9月10.2万円33.99m²
1R		2階
2023年9月10.0万円33.0m²
1R		2階
2023年8月10.0万円33.0m²
1R		2階
2023年4月10.0万円33.0m²
1R		3階
2023年3月10.0万円33.0m²
1R		3階
2023年2月10.0万円33.0m²
1R		3階
2023年1月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年12月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年10月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年9月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年9月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年8月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年8月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年7月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年6月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年6月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年5月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年5月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年4月10.0万円33.0m²
1R		2階
2022年4月10.0万円33.0m²
1R		3階
2022年2月10.0万円33.99m²
1R		2階
2022年1月10.0万円33.99m²
1R		2階
2021年12月10.0万円33.99m²
1R		2階
2021年7月10.0万円33.99m²
1R		3階
2021年6月10.0万円32.81m²
1R		2階
2021年6月10.0万円33.99m²
1R		3階
2021年5月10.0万円32.81m²
1R		2階
2021年5月10.0万円33.99m²
1R		3階
2021年4月10.0万円32.81m²
1R		2階
2021年3月10.0万円32.81m²
1R		2階
2021年2月10.0万円32.81m²
1R		2階
2021年1月10.0万円32.81m²
1R		2階
2020年12月9.5万円33.99m²
1K		1階
2020年12月10.0万円32.67m²
1R		2階
2020年11月9.5万円33.99m²
1K		1階
2020年10月9.5万円33.99m²
1K		1階
2020年9月9.5万円33.99m²
1K		1階
2020年7月10.0万円33.99m²
1R		3階
2020年5月10.0万円33.99m²
1R		3階
2020年4月10.0万円33.99m²
1R		3階
2018年12月10.0万円32.81m²
1R		3階
2018年11月10.0万円32.81m²
1R		3階
2018年10月10.0万円32.81m²
1R		3階
2018年9月10.0万円32.81m²
1R		3階
2018年8月10.0万円32.81m²
1R		3階
2018年3月9.8万円33.99m²
1K		1階
2018年2月9.8万円33.99m²
1K		1階
2018年1月9.8万円33.99m²
1K		1階
2017年12月9.5万円33.99m²
1K		1階
2017年11月9.5万円33.99m²
1K		1階
2017年10月9.8万円33.99m²
1K		1階
2017年3月10.0万円32.67m²
1R		2階
2017年2月10.0万円32.67m²
1R		2階
2017年1月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2017年1月10.0万円32.67m²
1R		2階
2017年1月10.0万円33.99m²
1R		3階
2016年12月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2016年12月10.0万円32.67m²
1R		2階
2016年12月10.0万円33.99m²
1R		3階
2016年8月12.6万円49.37m²
1LDK		3階
2016年7月12.6万円49.37m²
1LDK		3階
2016年6月10.0万円32.81m²
1R		3階
2016年5月10.0万円32.81m²
1R		3階
2016年4月10.0万円32.81m²
1R		3階
2014年12月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年10月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年9月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年8月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年7月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年6月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年5月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年4月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2014年3月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2012年4月9.8万円33.99m²
1K		1階
2012年4月10.5万円33.99m²
1R		3階
2012年3月9.8万円33.99m²
1K		1階
2012年2月9.8万円33.99m²
1K		1階
2012年1月9.8万円33.99m²
1K		1階
2011年12月9.8万円33.99m²
1K		1階
2011年11月9.8万円33.99m²
1K		1階
2010年11月10.5万円33.99m²
1R		3階
2010年10月10.5万円33.99m²
1R		3階
2010年9月10.3万円33.99m²
1R		3階
2010年8月9.8万円33.99m²
1K		1階
2010年7月9.8万円33.99m²
1K		1階
2010年7月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2010年6月13.5万円52.72m²
2DK		2階
2009年4月10.5万円33.99m²
1R		3階
全て表示 (89件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

桜台駅について

桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    56

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    80

  • 交番

    59

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

OPUSの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 練馬桜台４丁目店
  • まいばすけっと練馬駅北口店
  • ファミリーマート 練馬一丁目店
  • スーパーあまいけ練馬店
買い物：大型店
  • エミオ練馬
  • ユニクロ 練馬北口店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＮＥＲＩＭＡ
  • コーナンＰＲＯ ＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬドイト 豊玉中店
グルメ
  • 焼肉酒家牛角練馬店
  • 銀だこ エミオ練馬店
  • すし松練馬店
  • 松軒中華食堂練馬店
娯楽施設
  • 練馬タウンサイクル
  • ティップネス練馬店
  • 練馬総合運動場公園陸上競技場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４豊島園店
文化施設
  • 唐澤博物館
役所・公共施設
  • 練馬警察署
  • 練馬二郵便局
  • 練馬桜台郵便局
  • 練馬郵便局
医療
  • 医療法人社団慈誠会練馬駅リハビリテーション病院
保育施設
  • ビクター幼稚園
  • 練馬和光保育園
  • チェリーチャイルド保育園
  • ポピンズナーサリースクール桜台
学校
  • 練馬区立開進第二小学校
  • 練馬区立南町小学校
  • 練馬区立豊玉第二小学校
  • 練馬区立開進第二中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

OPUS 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年4月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
11戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。OPUSへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. OPUSのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. OPUSのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. OPUS周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
OPUSの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 練馬区
  4. 桜台駅
  5. OPUS
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 練馬区
  4. 桜台
  5. OPUS
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 練馬区の賃貸マンション
  4. 桜台駅の賃貸マンション
  5. OPUS
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 練馬区の地図やデータ
  4. 桜台の地図やデータ
  5. 桜台の住宅
  6. OPUS

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。