直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
オリンピックマンション桜台第2
東京都練馬区桜台4丁目1-11
- 桜台駅 徒歩3分
- 練馬駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,048万円〜3,610万円(48.6m²)
- 代表参考賃料
- 11.5万円〜12.5万円(48.6m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,012万円〜3,567万円
参考賃料11.3万円〜12.3万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,021万円〜3,578万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,030万円〜3,589万円
参考賃料11.4万円〜12.4万円
専有面積48.6m²
間取り3DK
主要採光面南
5階
参考価格3,039万円〜3,599万円
参考賃料11.4万円〜12.5万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,048万円〜3,610万円
参考賃料11.5万円〜12.5万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,995万円〜3,547万円
参考賃料11.3万円〜12.3万円
専有面積47.61m²
間取り2LDK
主要採光面北
7階
参考価格3,057万円〜3,621万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,706万円〜3,205万円
参考賃料10.4万円〜11.3万円
専有面積43.03m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格3,057万円〜3,621万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,066万円〜3,632万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,066万円〜3,632万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積48.6m²
間取り2SLDK
主要採光面南
9階
参考価格3,012万円〜3,568万円
参考賃料11.4万円〜12.4万円
専有面積47.61m²
間取り2LDK
主要採光面北
9階
参考価格3,075万円〜3,642万円
参考賃料11.6万円〜12.7万円
専有面積48.6m²
間取り3DK
主要採光面南
10階
参考価格3,021万円〜3,578万円
参考賃料11.4万円〜12.5万円
専有面積47.61m²
間取り3DK
主要採光面北東
10階
参考価格3,007万円〜3,562万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積47.39m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,100万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年1月 | 3,499万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年12月 | 3,599万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年9月 | 3,699万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年9月 | 3,250万円 | 48.0m² 3DK | 9階 |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年8月 | 3,250万円 | 48.0m² 3DK | 9階 |
| 2022年7月 | 3,699万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 48.0m² 3DK | 9階 |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 48.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年6月 | 3,250万円 | 48.0m² 3DK | 9階 |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 47.61m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 47.61m² 2LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 2,890万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 2,890万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 2,998万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 2,998万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年10月 | 2,998万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 2,998万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 3,080万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 3,270万円 | 47.61m² 2LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 48.6m² 2LDK | 7階 |
| 2013年8月 | 2,299万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 2,299万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 2,299万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 2,299万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 2,299万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2009年8月 | 1,980万円 | 47.61m² 2LDK | 8階 |
| 2009年7月 | 1,980万円 | 47.61m² 2LDK | 8階 |
| 2009年6月 | 1,980万円 | 47.61m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (53件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 12.5万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2021年8月 | 13.0万円 | 44.53m² 3DK | 10階 |
| 2021年7月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2021年6月 | 13.0万円 | 44.53m² 3DK | 10階 |
| 2021年5月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2021年4月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2020年7月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2020年6月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2020年3月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2020年2月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 47.39m² 3DK | 10階 |
| 2019年2月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2019年1月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 48.6m² 3DK | 4階 |
| 2018年12月 | 10.9万円 | 47.61m² 3DK | 10階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 48.6m² 3DK | 4階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 48.6m² 3DK | 4階 |
| 2017年7月 | 11.8万円 | 48.6m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 48.6m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 43.03m² 1LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 43.03m² 1LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 10.5万円 | 48.6m² 2LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 11.5万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 11.5万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 11.5万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 11.8万円 | 48.6m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 11.5万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 11.5万円 | 48.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 10.5万円 | 48.6m² 2LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 10.5万円 | 48.6m² 2LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 11.8万円 | 48.6m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (35件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜台駅について
桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
84
コンビニ
79
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
67
飲食店
70
カフェ
62
医療施設
56
郵便局
76
交番
59
公園
66
習い事施設
61
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オリンピックマンション桜台第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
練馬区石神井台7丁目7.6万円武蔵関駅徒歩9分26.52m²中古マンション
豊島園ハイツ4,280万円豊島園駅徒歩1分70.12m²中古一戸建て
練馬区富士見台４丁目6,790万円練馬高野台駅徒歩12分95.58m²土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
iON武蔵関7.2万円武蔵関駅徒歩7分19.52m²中古マンション
練馬高野台パーク・ホームズ7,980万円練馬高野台駅徒歩4分109.63m²中古一戸建て
中古一戸建 練馬区南大泉6,480万円保谷駅徒歩14分97.43m²土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区大泉町4丁目 新築戸建5,790万円大泉学園駅徒歩28分88.05m²賃貸マンション
アドバンス江古田14.5万円江古田駅徒歩3分51.3m²中古マンション
カテリーナ石神井公園4,999万円石神井公園駅徒歩15分76.95m²中古一戸建て
練馬区北町３丁目6,780万円東武練馬駅徒歩10分98.74m²土地
練馬区南大泉１丁目6,080万円保谷駅徒歩20分土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
レピュア練馬レジデンス 40418.4万円練馬駅徒歩5分40.5m²中古マンション
練馬北町シティハウス 2015,380万円上板橋駅徒歩10分68.08m²中古一戸建て
練馬区谷原3丁目 戸建5,180万円光が丘駅徒歩15分92.54m²土地
練馬区南大泉１丁目6,780万円保谷駅徒歩20分土地
練馬区西大泉5丁目3,955万円保谷駅徒歩15分
オリンピックマンション桜台第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年10月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 49戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オリンピックマンション桜台第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オリンピックマンション桜台第2のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- オリンピックマンション桜台第2のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オリンピックマンション桜台第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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