直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.24%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.33%、2年目が-0.76%、3年目が0.67%となっています。
グランベル練馬北町1
東京都練馬区北町2丁目32-12
- 東武練馬駅 徒歩7分
- 下赤塚駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 4,396万円〜5,520万円(79.05m²)
- 代表参考賃料
- 17.0万円〜19.0万円(79.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,493万円〜4,386万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,396万円〜5,520万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積79.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,422万円〜5,553万円
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積79.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,180万円 | 63.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 15.72m² 3LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 63.0m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 3,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 3,880万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 3,550万円 | 77.46m² 3LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 3,550万円 | 77.46m² 3LDK | 4階 |
| 2011年5月 | 3,980万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 3,550万円 | 77.46m² 3LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 3,550万円 | 77.46m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.94%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.40%、2年目が2.74%、3年目が1.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東武練馬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東武練馬駅について
東武練馬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東武練馬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
75
弁当・惣菜
58
大型商業施設
55
ドラッグストア
63
飲食店
69
カフェ
59
医療施設
66
郵便局
75
交番
50
公園
59
習い事施設
50
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランベル練馬北町1の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ステージグランデ平和台8.5万円平和台駅徒歩6分23.8m²中古マンション
ダイアパレス関町3,000万円武蔵関駅徒歩12分43.55m²中古一戸建て
練馬区高松1丁目 戸建て5,780万円練馬春日町駅徒歩10分138.37m²土地
93平米「自由設計」東大泉Selection」7号地6,750万円大泉学園駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区石神井台6丁目 B棟 新築戸建6,680万円大泉学園駅徒歩15分101.07m²賃貸マンション
メイクスデザイン上石神井7.4万円上石神井駅徒歩3分21.0m²中古マンション
オリエンタルグリーンコーポラス2,780万円練馬駅徒歩7分51.03m²中古一戸建て
練馬区錦1丁目 全4棟 D号棟7,830万円上板橋駅徒歩10分110.54m²土地
109平米「自由設計」東大泉Selection」8号地5,500万円大泉学園駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区南田中4丁目7,180万円練馬高野台駅徒歩15分81.97m²賃貸マンション
メゾンドサントロペ8.0万円練馬高野台駅徒歩4分30.95m²中古マンション
ユニオンパレス吉祥寺北 1番館4,580万円武蔵関駅徒歩15分57.55m²中古一戸建て
練馬区中村南1丁目6,980万円都立家政駅徒歩13分122.13m²土地
96平米「自由設計」東大泉Selection」1号地6,250万円大泉学園駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区桜台6丁目I期 1号棟9,180万円氷川台駅徒歩5分127.86m²賃貸マンション
練馬区大泉学園町76.5万円大泉学園駅北出張所下車徒歩7分24.5m²中古マンション
武蔵関サンハイツ2,580万円武蔵関駅徒歩3分137.7m²中古一戸建て
大泉学園町3丁目 中古戸建5,180万円大泉学園駅徒歩20分92.21m²土地
97平米「自由設計」東大泉Selection」2号地6,250万円大泉学園駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区桜台6丁目I期 2号棟8,980万円氷川台駅徒歩5分125.85m²
グランベル練馬北町1 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年8月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 間組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランベル練馬北町1への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランベル練馬北町1のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- グランベル練馬北町1のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランベル練馬北町1周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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