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サンヒルズ

外観画像

東京都練馬区上石神井4丁目16-20

  • 上石神井駅 徒歩9分
  • 武蔵関駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（18件）

代表参考賃料
11.7万円〜13.1万円(53.08m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積53.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積53.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積50.22m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.8万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積53.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積50.22m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積53.08m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積53.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料22.2万円〜24.9万円
専有面積104.78m²
間取り4SLDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格-
参考賃料22.9万円〜25.7万円
専有面積107.08m²
間取り4LDK
主要採光面東
7階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (216件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月22.0万円107.0m²
4LDK		6階
2023年11月22.0万円107.0m²
4LDK		6階
2023年10月22.0万円107.0m²
4LDK		6階
2023年9月22.0万円107.0m²
4LDK		6階
2023年8月23.0万円107.0m²
4LDK		6階
2023年7月22.0万円104.0m²
4SLDK		4階
2023年6月22.0万円104.0m²
4SLDK		4階
2022年2月11.9万円53.08m²
2LDK		1階
2022年1月12.9万円53.08m²
2LDK		3階
2021年12月11.9万円50.22m²
2LDK		1階
2021年11月11.9万円50.22m²
2LDK		1階
2021年10月11.9万円53.08m²
2SLDK		3階
2021年9月11.9万円53.08m²
2SLDK		3階
2021年3月11.9万円53.08m²
2LDK		3階
2021年2月11.9万円53.08m²
2LDK		3階
2020年1月20.0万円100.48m²
4SLDK		4階
2019年12月20.0万円100.48m²
4SLDK		4階
2019年7月11.7万円50.22m²
2LDK		1階
2019年7月13.5万円60.54m²
2LDK		5階
2019年6月11.7万円50.22m²
2LDK		1階
2019年6月13.2万円60.54m²
2LDK		2階
2019年6月13.5万円66.08m²
2LDK		5階
2019年5月11.7万円50.22m²
2LDK		1階
2019年5月13.2万円60.54m²
2LDK		2階
2019年5月13.5万円60.54m²
2LDK		5階
2019年4月13.2万円60.54m²
2LDK		2階
2019年3月13.2万円60.54m²
2LDK		2階
2018年3月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2018年2月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2018年1月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2017年12月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2017年11月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2017年10月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2017年9月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2017年3月10.9万円53.0m²
2LDK		1階
2017年2月10.9万円53.0m²
2LDK		1階
2017年2月11.5万円53.08m²
2SLDK		3階
2017年1月10.9万円53.0m²
2LDK		1階
2017年1月11.7万円60.54m²
2LDK		5階
2016年12月10.9万円53.0m²
2LDK		1階
2016年12月11.7万円60.54m²
2LDK		5階
2016年10月12.7万円52.38m²
2LDK		3階
2016年9月12.7万円52.38m²
2LDK		3階
2016年8月12.7万円52.38m²
2LDK		3階
2016年7月12.7万円52.38m²
2LDK		3階
2016年6月12.7万円50.22m²
2LDK		3階
2016年5月11.7万円50.22m²
2LDK		1階
2016年4月11.7万円50.22m²
2LDK		1階
2016年2月11.7万円60.54m²
2LDK		2階
2016年2月11.4万円60.54m²
2LDK		2階
2016年1月10.7万円60.54m²
2LDK		1階
2016年1月11.2万円53.08m²
2LDK		1階
2016年1月11.4万円60.54m²
2LDK		2階
2015年12月10.7万円60.54m²
2LDK		1階
2015年12月11.2万円53.08m²
2LDK		1階
2015年12月11.7万円60.54m²
2LDK		2階
2015年12月11.9万円53.08m²
2LDK		2階
2015年11月10.7万円66.08m²
2LDK		1階
2015年11月11.2万円53.08m²
2LDK		1階
2015年11月11.7万円60.54m²
2LDK		2階
2015年11月11.4万円53.08m²
2LDK		2階
2015年10月10.7万円66.08m²
2LDK		1階
2015年10月11.7万円60.54m²
2LDK		2階
2015年10月11.4万円53.0m²
2LDK		2階
2015年9月11.4万円53.08m²
2LDK		2階
2015年9月12.5万円50.22m²
2LDK		2階
2015年8月11.4万円53.08m²
2LDK		2階
2015年8月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2015年7月11.9万円53.08m²
2LDK		2階
2015年7月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2015年6月11.4万円53.08m²
2LDK		2階
2015年6月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2015年4月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2015年4月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2015年3月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2015年3月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2015年2月19.8万円100.48m²
4SLDK		4階
2014年12月12.2万円51.3m²
2LDK		2階
2014年11月12.2万円51.3m²
2LDK		2階
2014年10月12.2万円50.22m²
2LDK		2階
2014年9月11.0万円50.22m²
2LDK		1階
2014年7月12.2万円53.08m²
2LDK		3階
2014年6月12.2万円53.08m²
2LDK		3階
2014年5月12.5万円53.08m²
2LDK		1階
2014年5月12.2万円53.08m²
2LDK		3階
2014年4月12.5万円53.08m²
2LDK		1階
2014年1月13.5万円66.08m²
2LDK		4階
2013年12月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年12月13.5万円66.08m²
2LDK		4階
2013年11月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年11月13.5万円66.08m²
2LDK		4階
2013年10月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年10月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2013年10月13.5万円66.08m²
2LDK		4階
2013年10月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年9月13.5万円66.08m²
2LDK		4階
2013年9月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年8月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年7月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年7月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年6月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年6月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年5月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年5月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年4月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年4月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年3月12.6万円50.22m²
2LDK		1階
2013年3月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2013年3月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年2月12.6万円60.54m²
2LDK		1階
2013年2月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2013年2月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2013年2月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2013年2月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2013年1月12.6万円50.22m²
2LDK		1階
2013年1月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2013年1月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2013年1月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2013年1月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2012年12月13.1万円53.08m²
2LDK		1階
2012年12月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年12月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2012年12月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2012年11月13.1万円53.08m²
2LDK		1階
2012年11月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年11月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2012年11月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2012年10月12.6万円50.22m²
2LDK		1階
2012年10月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年10月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2012年10月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年10月12.0万円52.38m²
2LDK		2階
2012年10月13.6万円66.08m²
2LDK		5階
2012年9月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2012年9月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年9月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年9月12.6万円50.22m²
2LDK		1階
2012年8月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2012年8月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年8月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年7月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2012年7月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年7月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年6月11.3万円50.22m²
2LDK		1階
2012年6月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年6月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年5月11.5万円53.08m²
2LDK		1階
2012年5月10.7万円50.22m²
2LDK		1階
2012年5月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年5月15.0万円107.08m²
4LDK		6階
2012年4月11.7万円53.08m²
2LDK		1階
2012年4月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年4月15.0万円107.08m²
4LDK		6階
2012年3月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2012年3月11.7万円53.08m²
2LDK		1階
2012年2月12.6万円52.38m²
2LDK		1階
2012年2月13.4万円60.54m²
2LDK		1階
2012年1月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2011年12月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2011年11月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2011年11月11.1万円50.22m²
2LDK		2階
2011年10月12.6万円52.38m²
2LDK		1階
2011年10月11.1万円51.3m²
2LDK		2階
2011年10月18.9万円107.08m²
2LDK		7階
2011年9月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2011年9月18.9万円107.08m²
2LDK		7階
2011年8月12.6万円52.38m²
2LDK		1階
2011年8月18.9万円107.08m²
2LDK		7階
2011年7月11.2万円52.38m²
2LDK		1階
2011年7月18.9万円107.08m²
2LDK		7階
2011年6月18.9万円107.08m²
2LDK		7階
2011年5月23.0万円107.08m²
2LDK		7階
2011年4月23.0万円107.08m²
2LDK		7階
2011年1月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年12月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年11月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年10月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年9月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年8月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年8月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2010年7月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年7月12.5万円60.54m²
2LDK		2階
2010年7月21.5万円107.08m²
4LDK		6階
2010年6月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年6月21.5万円107.08m²
4LDK		6階
2010年5月12.0万円60.54m²
2LDK		1階
2010年5月11.8万円53.08m²
2SLDK		3階
2010年5月20.0万円100.48m²
2LDK		5階
2010年5月21.5万円107.08m²
4LDK		6階
2010年4月11.8万円53.0m²
2SLDK		3階
2010年4月20.0万円100.48m²
2LDK		5階
2010年3月11.7万円53.08m²
2LDK		1階
2010年3月11.1万円53.08m²
2LDK		2階
2010年3月11.8万円53.08m²
2LDK		3階
2010年3月20.0万円100.48m²
2LDK		5階
2010年2月11.7万円53.08m²
2LDK		1階
2010年2月28.0万円107.08m²
4LDK		6階
2010年1月13.0万円53.08m²
2LDK		1階
2010年1月28.0万円107.08m²
4LDK		6階
2009年10月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年10月13.0万円52.38m²
2LDK		2階
2009年9月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年9月13.0万円52.38m²
2LDK		2階
2009年6月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年5月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年4月12.5万円60.54m²
2LDK		1階
2009年4月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年4月13.5万円53.0m²
2LDK		2階
2009年3月12.5万円60.54m²
2LDK		1階
2009年3月12.7万円53.08m²
2LDK		1階
2009年3月13.5万円53.0m²
2LDK		2階
2009年2月12.5万円60.54m²
2LDK		1階
2009年2月12.7万円53.0m²
2LDK		1階
2009年2月13.5万円53.0m²
2LDK		2階
2009年1月12.7万円53.0m²
2LDK		1階
2009年1月13.5万円53.1m²
2LDK		2階
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練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

上石神井駅について

上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    76

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    61

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    63

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

サンヒルズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店
  • スーパーあまいけ上石神井店
  • ローソン 石神井台４丁目店
  • セブンイレブン 練馬上石神井２丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナーヴィクトリアゴルフ練馬関町店
グルメ
  • しゃぶしゃぶどん亭 石神井台店
  • マクドナルド 上石神井駅前店
  • 松屋 上石神井店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 西武上石神井駅南口店
娯楽施設
  • 東京グリーンテニスクラブ
  • 上石神井タウンサイクル
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４上石神井店
  • 稲穂ローンテニス倶楽部
役所・公共施設
  • 練馬上石神井北郵便局
  • 上石神井郵便局
保育施設
  • 上石神井保育園
  • 上石神井第三保育園
  • アスク上石神井保育園
  • 上石神井第二保育園
学校
  • 練馬区立上石神井中学校
  • 練馬区立上石神井小学校
  • 私立早稲田大学高等学院
  • 私立上智大学石神井キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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サンヒルズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年6月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンヒルズのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. サンヒルズのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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