直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
セレネ成増
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東京都練馬区旭町3丁目14-15
- 地下鉄成増駅 徒歩8分
- 地下鉄成増駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,013万円〜3,651万円(58.71m²)
- 代表参考賃料
- 11.2万円〜12.4万円(58.71m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,002万円〜3,638万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積58.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,369万円〜4,083万円
参考賃料12.4万円〜13.7万円
専有面積65.89m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,005万円〜3,641万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積58.71m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,135万円〜3,799万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積61.19m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,013万円〜3,651万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積58.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2,880万円 | 58.71m² 3LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 2,880万円 | 58.71m² 3LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 3,180万円 | 61.19m² 3LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 3,180万円 | 61.19m² 3LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 3,180万円 | 61.19m² 3LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 3,080万円 | 61.19m² 3LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 3,080万円 | 61.19m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,950万円 | 58.71m² 3LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 2,950万円 | 58.71m² 3LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 2,950万円 | 54.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 2,950万円 | 54.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 2,950万円 | 62.74m² 3LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 2,980万円 | 69.58m² 3LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 2,980万円 | 69.58m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (14件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 12.8万円 | 65.89m² 3LDK | 1階 |
| 2014年12月 | 12.8万円 | 65.89m² 3LDK | 1階 |
| 2014年11月 | 12.8万円 | 65.89m² 3LDK | 1階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある地下鉄成増駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
地下鉄成増駅について
地下鉄成増駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
地下鉄成増駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
68
弁当・惣菜
59
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
74
カフェ
63
医療施設
73
郵便局
73
交番
50
公園
56
習い事施設
65
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
セレネ成増の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カステッロ石神井公園 50512.5万円石神井公園駅徒歩4分39.78m²中古マンション
グランベル練馬北町4,448万円東武練馬駅徒歩10分56.72m²中古一戸建て
練馬区氷川台三丁目（スムストック）11,000万円氷川台駅徒歩3分138.61m²土地
桜台駅6分「桜台Newhouse」5,180万円桜台駅徒歩6分土地
練馬区旭町1丁目 建築条件付売地（成増店）5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
レオネクストルミニア 1018.6万円武蔵関駅徒歩7分26.08m²中古マンション
パークサイド光が丘 2054,250万円光が丘駅徒歩8分64.45m²中古一戸建て
練馬区東大泉2丁目3,380万円大泉学園駅徒歩14分53.08m²土地
土地 練馬区小竹町1丁目11,000万円江古田駅徒歩5分新築一戸建て
練馬区大泉学園町６丁目4,780万円大泉学園駅大泉風致地区下車徒歩11分78.57m²賃貸マンション
第7藤ビル 7016.0万円地下鉄赤塚駅徒歩2分19.39m²中古マンション
〜ターミナル駅の練馬駅まで徒歩２分の最上階のマンション〜16,800万円練馬駅徒歩2分99.85m²中古一戸建て
戸建 練馬区中村南1丁目4,980万円練馬駅徒歩18分95.29m²土地
練馬区東大泉7丁目 建築条件無売地 全1区画 (保谷店)6,380万円大泉学園駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区南大泉１丁目5,880万円保谷駅徒歩20分99.98m²賃貸マンション
レオパレス氷川台さくらガーデン 2018.3万円氷川台駅徒歩7分20.81m²中古マンション
ロイヤルシャトー大泉学園3,600万円大泉学園駅大泉学園町四丁目下車徒歩1分70.57m²中古一戸建て
大泉学園町4丁目 中古戸建3,690万円大泉学園駅徒歩26分77.88m²土地
練馬区旭町1丁目 建築条件付売地（成増店）5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区南大泉１丁目6,280万円保谷駅徒歩20分100.19m²
セレネ成増 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年9月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 18戸
- 法令上の制限
- 駐車場・駐輪場・バイク置場の状況は令和6年6月現在のものです
- リフォーム
2023年08月
【外装】
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。セレネ成増への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- セレネ成増のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- セレネ成増のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- セレネ成増周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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