直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.27%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の10.77%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.96%、2年目が5.25%、3年目が14.07%となっています。
天満橋北スカイハイツ
大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23
- 南森町駅 徒歩9分
- 大阪天満宮駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,110万円〜3,563万円(67.96m²)
- 代表参考賃料
- 13.4万円〜15.0万円(67.96m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,244万円〜3,716万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積72.52m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,269万円〜3,744万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積72.52m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,703万円〜3,097万円
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積59.99m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,269万円〜3,745万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積72.52m²
間取り2SLDK
主要採光面南
7階
参考価格2,500万円〜2,864万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積55.06m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,735万円〜3,133万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積59.99m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,110万円〜3,563万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積67.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,134万円〜3,590万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積67.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,777万円〜3,181万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積60.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,357万円〜3,845万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積72.52m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (49件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年6月 | 2,598万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 2,598万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 2,398万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 2,498万円 | 59.99m² 2LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 2,598万円 | 59.99m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 2,698万円 | 59.99m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 2,698万円 | 59.99m² 2LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 2,898万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年8月 | 2,898万円 | 72.52m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 2,898万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年7月 | 2,898万円 | 72.52m² 3LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 2,998万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年6月 | 2,998万円 | 72.52m² 3LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 3,098万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 72.52m² 2SLDK | 5階 |
| 2018年10月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2018年1月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2017年12月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2017年10月 | 2,730万円 | 67.96m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 2,390万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 2,390万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年9月 | 2,390万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年8月 | 2,399万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年7月 | 2,399万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年6月 | 2,399万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年5月 | 2,399万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年4月 | 2,480万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年3月 | 2,399万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年2月 | 2,390万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
| 2015年1月 | 1,980万円 | 59.99m² 2LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 16.5万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 60.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 60.0m² 2LDK | 12階 |
| 2021年9月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 72.52m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 10.5万円 | 59.99m² 2LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 59.99m² 2LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 59.99m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 59.99m² 2LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 55.06m² 2LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 59.99m² 2LDK | 12階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 59.99m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2013年8月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2012年12月 | 9.0万円 | 63.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年11月 | 11.0万円 | 63.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年10月 | 11.0万円 | 63.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年9月 | 9.0万円 | 63.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年8月 | 9.0万円 | 63.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2012年2月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2012年1月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年12月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年11月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年10月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年9月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年8月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年7月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年6月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2011年5月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2010年9月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2010年8月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
| 2010年7月 | 11.5万円 | 67.96m² 2LDK | 11階 |
全て表示 (45件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.68%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が2.48%、3年目が7.08%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスリード御堂筋梅田6.5万円北新地駅徒歩5分21.6m²中古マンション
ザ・梅田タワー17,000万円大阪梅田駅徒歩6分108.1m²中古一戸建て
大阪市北区長柄中３丁目5,580万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分108.37m²土地
大阪市北区中津３丁目5,780万円中津駅徒歩4分新築マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー29,200万円中津駅徒歩1分84.9m²賃貸マンション
大阪市北区堂山町18.5万円中崎町駅徒歩3分46.7m²中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 11F8,980万円福島駅徒歩8分47.01m²土地
長柄中2丁目 土地2,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分賃貸マンション
大阪市北区中津6丁目12.3万円中津駅徒歩7分40.28m²中古マンション
エクセル天神橋4,480万円天神橋筋六丁目駅徒歩3分61.01m²賃貸マンション
エステムプラザ梅田・扇町公園パークランド6.3万円中崎町駅徒歩5分23.62m²中古マンション
桜第二コーポ4,298万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分83.74m²賃貸マンション
セレニテ中崎町リアン10.9万円中崎町駅徒歩2分29.12m²中古マンション
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ 堂島10,160万円渡辺橋駅徒歩5分44.36m²賃貸マンション
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール7.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分22.04m²中古マンション
シエリア梅田豊崎10,400万円中津駅徒歩3分68.14m²賃貸マンション
コンフォート滝川公園6.7万円大阪天満宮駅徒歩5分22.89m²中古マンション
朝日プラザ梅田II4,180万円中津駅徒歩5分66.11m²賃貸マンション
エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ13.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分42.56m²中古マンション
リバーサイドほんじょう2,880万円天神橋筋六丁目駅徒歩10分68.51m²
天満橋北スカイハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年8月 (築46年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 52戸
- 土地面積
- 673.17m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、隣地斜線制限
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。天満橋北スカイハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 天満橋北スカイハイツのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- 天満橋北スカイハイツのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 天満橋北スカイハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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