直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.46%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の9.91%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.89%、2年目が3.67%、3年目が4.90%となっています。
ザ・パークハウス天神橋一丁目
大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7
- 南森町駅 徒歩7分
- 大阪天満宮駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 4,674万円〜5,884万円(62.84m²)
- 代表参考賃料
- 17.2万円〜18.9万円(62.84m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,447万円〜5,598万円
参考賃料16.5万円〜18.1万円
専有面積60.3m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,240万円〜6,596万円
参考賃料19.3万円〜21.2万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,664万円〜5,871万円
参考賃料17.2万円〜18.9万円
専有面積62.84m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格4,674万円〜5,884万円
参考賃料17.2万円〜18.9万円
専有面積62.84m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格4,495万円〜5,659万円
参考賃料16.6万円〜18.2万円
専有面積60.3m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,308万円〜6,682万円
参考賃料19.5万円〜21.4万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面西
10階
参考価格5,146万円〜6,478万円
参考賃料18.9万円〜20.8万円
専有面積68.62m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
13階
参考価格5,179万円〜6,519万円
参考賃料19.0万円〜20.9万円
専有面積68.62m²
間取り3LDK
主要採光面西
15階
参考価格4,572万円〜5,755万円
参考賃料16.8万円〜18.5万円
専有面積60.3m²
間取り2LDK
主要採光面東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,290万円 | 60.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 60.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 60.3m² 2LDK | 15階 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 60.3m² 2LDK | 15階 |
| 2020年7月 | 5,080万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 5,080万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 5,080万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,080万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 5,080万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 5,080万円 | 68.62m² 2SLDK | 10階 |
| 2019年12月 | 5,080万円 | 68.62m² 2SLDK | 10階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 21.0万円 | 71.09m² 3LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 17.5万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 17.5万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 20.5万円 | 68.62m² 3LDK | 13階 |
| 2020年4月 | 20.5万円 | 68.62m² 3LDK | 13階 |
| 2020年3月 | 20.5万円 | 68.62m² 3LDK | 13階 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 60.3m² 2LDK | 7階 |
| 2019年9月 | 18.5万円 | 62.84m² 2LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 18.5万円 | 62.84m² 2LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 62.84m² 2LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 62.84m² 2LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 62.84m² 2LDK | 5階 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 62.84m² 2LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 62.84m² 2LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 19.8万円 | 68.62m² 3LDK | 13階 |
| 2016年8月 | 19.8万円 | 68.62m² 3LDK | 13階 |
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大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の6.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.05%、2年目が3.04%、3年目が2.16%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ジュネーゼ梅田北プラウディア5.5万円中津駅徒歩9分20.39m²中古マンション
ソレイユ梅田西3,870万円福島駅徒歩10分63.24m²賃貸マンション
大阪市北区天神橋3丁目6.5万円南森町駅徒歩9分26.26m²中古マンション
大淀町スワローハイツ3,590万円福島駅徒歩16分90.36m²賃貸マンション
サムティ梅田IIグロウアクシス5.5万円梅田駅徒歩13分25.5m²中古マンション
シーズ梅田東3,380万円中崎町駅徒歩1分50.36m²賃貸マンション
大阪市北区西天満6丁目6.0万円梅田駅徒歩10分25.22m²中古マンション
ローレルハイツ大淀 ２号棟1,380万円天神橋筋六丁目駅徒歩6分23.14m²賃貸マンション
大阪市北区豊崎6丁目6.9万円中津駅徒歩7分21.09m²中古マンション
アドバンテージ天神橋4,580万円天神橋筋六丁目駅徒歩1分68.43m²賃貸マンション
プレサンス梅田北ディア6.4万円中津駅徒歩8分21.84m²中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー13,200万円福島駅徒歩6分74.86m²賃貸マンション
ベルメゾン天満 1025.0万円大阪天満宮駅徒歩7分21.23m²中古マンション
シーズ梅田東3,280万円中崎町駅徒歩1分50.36m²賃貸マンション
大阪市北区長柄西2丁目5.6万円天神橋筋六丁目駅徒歩10分20.62m²中古マンション
グランアッシュ梅田ヴィークス4,680万円中津駅徒歩7分67.5m²賃貸マンション
大阪市北区野崎町12.0万円扇町駅徒歩9分45.03m²中古マンション
中津パークマンション3,080万円中津駅徒歩9分71.19m²賃貸マンション
大阪市北区西天満5丁目8.4万円南森町駅徒歩7分38.31m²中古マンション
朝日プラザ北梅田3,180万円中崎町駅徒歩5分57.4m²
ザ・パークハウス天神橋一丁目 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年1月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 84戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 防火地域、景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス天神橋一丁目への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス天神橋一丁目のある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス天神橋一丁目のある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス天神橋一丁目周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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