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東京都墨田区の住まいと暮らしやすさ

墨田区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

墨田区の住まい情報

墨田区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.79%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.12%、2年目1.17%、3年目1.88%となっています。

墨田区の中古マンション情報

墨田区の中古一戸建て情報

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墨田区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で10.07%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.86%、2年目4.48%、3年目4.73%となっています。

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墨田区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満29.7
%
300万〜500万円未満30.1
%
500万〜700万円未満16.4
%
700万〜1000万円未満13.7
%
1000万〜1500万円未満7.8
%
1500万円以上2.2
%

平均世帯年収

墨田区

551万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で22位/ 66市町村中全国平均より上

墨田区の平均年収は551万円です。東京都の66市町村の中で22位となり、全国の平均年収からは48万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となります。

墨田区の家計収入・家計支出情報を見る

墨田区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

墨田区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満10.5
%
15〜64歳66.6
%
65歳以上22.9
%

人口増減率東京都内 16位(+3.5%)

2015年の国勢調査によると墨田区の総人口は25万6274人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.5%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、墨田区は東京都で調査を行った全62市区町村中16番目の増加率となっています。

墨田区に住む人口の平均年齢は45.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が10.5%、15歳〜64歳が66.6%、65歳以上が22.9%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると0.2ポイント程度高い結果で、平均年齢は東京都で36番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・墨田区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
墨田区
10.5%0.0pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
墨田区
66.6%-1.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
墨田区
22.9%+1.5pt

墨田区の地域関連情報

墨田区の地域情報

墨田区周辺の都市再開発情報

完了事業

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よくある質問

  1. 墨田区の平均年収は551万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。墨田区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 墨田区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は6,458万円で、直近の3年間で9.17%程度上昇しています。これは墨田区のある東京都の変動の8.79%に比べて同程度の水準です。詳しくは墨田区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
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