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東京都小金井市の住まいと暮らしやすさ

小金井市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

小金井市の住まい情報

小金井市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

小金井市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で5.01%程度上昇しています。

これは小金井市のある東京都の変動の8.79%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度3.17%、2年目2.00%、3年目-0.16%となっています。

小金井市の中古マンション情報

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小金井市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

小金井市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.76%程度上昇しています。

これは小金井市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.41%、2年目1.17%、3年目1.18%となっています。

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小金井市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満30.2
%
300万〜500万円未満26.0
%
500万〜700万円未満15.7
%
700万〜1000万円未満16.2
%
1000万〜1500万円未満9.0
%
1500万円以上2.9
%

平均世帯年収

小金井市

582万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で13位/ 66市町村中全国平均より上

小金井市の平均年収は582万円です。東京都の66市町村の中で13位となり、全国の平均年収からは79万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18012世帯（30.2%）となります。

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小金井市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

小金井市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.6
%
15〜64歳68.1
%
65歳以上20.3
%

人口増減率東京都内 26位(+2.1%)

2015年の国勢調査によると小金井市の総人口は12万1396人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.1%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を0.6ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、小金井市は東京都で調査を行った全62市区町村中26番目の増加率となっています。

小金井市に住む人口の平均年齢は43.4歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.6%、15歳〜64歳が68.1%、65歳以上が20.3%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.4ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で10番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・小金井市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
小金井市
11.6%+0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
小金井市
68.1%-1.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
小金井市
20.3%+1.6pt

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よくある質問

  1. 小金井市の平均年収は582万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小金井市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小金井市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は5,544万円で、直近の3年間で5.01%程度上昇しています。これは小金井市のある東京都の変動の8.79%に比べてやや低めの水準です。詳しくは小金井市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 小金井市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18012世帯（30.2%）となりました。詳しくは小金井市の家計情報をご覧ください。
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