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東京都八王子市の住まいと暮らしやすさ

八王子市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

八王子市の住まい情報

八王子市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.00%、2年目1.70%、3年目2.52%となっています。

八王子市の中古マンション情報

八王子市の中古一戸建て情報

八王子市の土地情報

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八王子市の中古マンション

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八王子市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で6.01%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.87%、2年目1.33%、3年目1.81%となっています。

八王子市の賃貸マンション情報

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八王子市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満37.7
%
300万〜500万円未満28.1
%
500万〜700万円未満15.3
%
700万〜1000万円未満11.5
%
1000万〜1500万円未満5.8
%
1500万円以上1.6
%

平均世帯年収

八王子市

500万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で43位/ 66市町村中全国平均より下

八王子市の平均年収は500万円です。東京都の66市町村の中で43位となり、全国の平均年収からは3万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となります。

八王子市の家計収入・家計支出情報を見る

八王子市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

八王子市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.9
%
15〜64歳63.1
%
65歳以上25.0
%

人口増減率東京都内 44位(-0.4%)

2015年の国勢調査によると八王子市の総人口は57万7513人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.4%程度減少しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、八王子市は東京都で調査を行った全62市区町村中44番目の増加率となっています。

八王子市に住む人口の平均年齢は45.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.9%、15歳〜64歳が63.1%、65歳以上が25.0%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.3ポイント程度高い結果で、平均年齢は東京都で35番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・八王子市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
八王子市
11.9%-0.6pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
八王子市
63.1%-3.6pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
八王子市
25.0%+4.2pt

八王子市の地域関連情報

八王子市の地域情報

八王子市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 八王子市の平均年収は500万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八王子市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 八王子市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は3,498万円で、直近の3年間で10.22%程度上昇しています。これは八王子市のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。詳しくは八王子市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
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