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埼玉県さいたま市南区の住まいと暮らしやすさ

さいたま市南区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

さいたま市南区の住まい情報

さいたま市南区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で6.38%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.46%、2年目2.64%、3年目-0.72%となっています。

さいたま市南区の中古マンション情報

さいたま市南区の中古一戸建て情報

さいたま市南区の土地情報

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さいたま市南区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で7.48%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.12%、2年目3.81%、3年目1.55%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンション情報

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さいたま市南区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満26.2
%
300万〜500万円未満25.0
%
500万〜700万円未満18.4
%
700万〜1000万円未満17.7
%
1000万〜1500万円未満9.8
%
1500万円以上2.9
%

平均世帯年収

さいたま市南区

607万円

埼玉県

523万円

全国

503万円

埼玉県で3位/ 72市町村中全国平均より上

さいたま市南区の平均年収は607万円です。埼玉県の72市町村の中で3位となり、全国の平均年収からは104万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となります。

さいたま市南区の家計収入・家計支出情報を見る

さいたま市南区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

さいたま市南区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.7
%
15〜64歳67.6
%
65歳以上18.7
%

人口増減率埼玉県内 18位(+3.0%)

2015年の国勢調査によるとさいたま市南区の総人口は18万152人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.0%程度増加しています。

これは埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、さいたま市南区は埼玉県で調査を行った全72市区町村中18番目の増加率となっています。

さいたま市南区に住む人口の平均年齢は42.4歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.7%、15歳〜64歳が67.6%、65歳以上が18.7%となっています。

これは埼玉県の65歳以上の人口割合(24.8%)と比較すると6.1ポイント程度低い結果で、平均年齢は埼玉県で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・埼玉県・さいたま市南区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
埼玉県
12.6%-0.7pt
さいたま市南区
13.7%-0.6pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
埼玉県
62.5%-3.8pt
さいたま市南区
67.6%-2.3pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
埼玉県
24.8%+4.4pt
さいたま市南区
18.7%+2.9pt

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よくある質問

  1. さいたま市南区の平均年収は607万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。さいたま市南区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. さいたま市南区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は4,379万円で、直近の3年間で6.38%程度上昇しています。これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.37%に比べて同程度の水準です。詳しくはさいたま市南区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. さいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
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