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大宮駅の中古マンション

大宮駅（埼玉県）の中古マンションに関するデータをまとめました。価格の推移や周辺情報をもとに、住まい探しや住み替えの検討にお役立てください。

大宮駅の中古マンション価格相場

大宮駅の中古マンション価格の推移

価格(万円)

大宮駅の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大宮駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.20%程度上昇しています。

これは大宮駅のある埼玉県の変動の5.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.99%、2年目0.11%、3年目-1.90%となっています。

買い時・売り時について

埼玉県の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

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おうち予算シミュレーション

築年別の価格相場

築3年4,980万円
築5年4,869万円
築10年4,593万円
築15年4,316万円
築20年4,040万円
※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 専有面積70m²

面積別の価格相場

40m²2,626万円
60m²3,937万円
70m²4,593万円
100m²6,559万円
120m²7,870万円
※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年

大宮駅の新着中古マンション

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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大宮駅の中古マンション

部屋情報や過去の掲載履歴を見ることができる物件です。

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価格帯と価格の経年変動率マップ

大宮駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大宮駅について

大宮駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、さいたま新都心、南浦和、浦和、武蔵浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

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