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鹿児島県鹿児島市の住まいと暮らしやすさ

鹿児島市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

鹿児島市の住まい情報

鹿児島市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

鹿児島市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。

これは鹿児島市のある鹿児島県の変動の8.15%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.12%、2年目-0.98%、3年目3.11%となっています。

鹿児島市の中古マンション情報

鹿児島市の中古一戸建て情報

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鹿児島市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

鹿児島市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.08%程度上昇しています。

これは鹿児島市のある鹿児島県の変動の3.08%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.10%、2年目1.05%、3年目0.92%となっています。

鹿児島市の賃貸マンション情報

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鹿児島市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満48.2
%
300万〜500万円未満28.7
%
500万〜700万円未満11.8
%
700万〜1000万円未満7.6
%
1000万〜1500万円未満2.5
%
1500万円以上1.2
%

平均世帯年収

鹿児島市

426万円

鹿児島県

402万円

全国

503万円

鹿児島県で1位/ 43市町村中全国平均より下

鹿児島市の平均年収は426万円です。鹿児島県の43市町村の中で1位となり、全国の平均年収からは77万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く129934世帯（48.2%）となります。

鹿児島市の家計収入・家計支出情報を見る

鹿児島市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

鹿児島市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.8
%
15〜64歳61.3
%
65歳以上24.8
%

人口増減率鹿児島県内 3位(-1.0%)

2015年の国勢調査によると鹿児島市の総人口は59万9814人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.0%程度減少しています。

これは鹿児島県全体の人口増加率-3.4%を2.4ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、鹿児島市は鹿児島県で調査を行った全43市区町村中3番目の増加率となっています。

鹿児島市に住む人口の平均年齢は45.5歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.8%、15歳〜64歳が61.3%、65歳以上が24.8%となっています。

これは鹿児島県の65歳以上の人口割合(29.4%)と比較すると4.6ポイント程度低い結果で、平均年齢は鹿児島県で1番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・鹿児島県・鹿児島市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
鹿児島県
13.5%-0.2pt
鹿児島市
13.8%-0.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
鹿児島県
57.0%-2.8pt
鹿児島市
61.3%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
鹿児島県
29.4%+2.9pt
鹿児島市
24.8%+3.6pt

鹿児島市の地域関連情報

鹿児島市の地域情報

鹿児島市周辺の都市再開発情報

完了事業

鹿児島市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 鹿児島市の平均年収は426万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。鹿児島市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 鹿児島市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,992万円で、直近の3年間で8.25%程度上昇しています。これは鹿児島市のある鹿児島県の変動の8.15%に比べて同程度の水準です。詳しくは鹿児島市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 鹿児島市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く129934世帯（48.2%）となりました。詳しくは鹿児島市の家計情報をご覧ください。
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