直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.27%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の13.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.78%、2年目が6.55%、3年目が-0.06%となっています。
ペアタウン船橋2棟
千葉県船橋市藤原1丁目30-2
- 塚田駅 徒歩30分
- 船橋法典駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 1,808万円〜2,123万円(72.27m²)
- 代表参考賃料
- 7.8万円〜8.8万円(71.91m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,798万円〜2,110万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積71.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格1,808万円〜2,123万円
参考賃料7.7万円〜8.7万円
専有面積72.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,802万円〜2,115万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積71.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,976万円〜2,320万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積79.76m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,072万円〜2,432万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積82.62m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,949万円〜2,288万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積77.65m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,074万円〜2,434万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積82.62m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,731万円〜2,032万円
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積68.9m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,806万円〜2,120万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積71.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格1,817万円〜2,133万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積72.27m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,680万円 | 82.62m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 82.62m² 3LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 72.27m² 3LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 72.27m² 3LDK | 8階 |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 72.27m² 3LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 2,190万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 2,290万円 | 82.62m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 79.76m² 1LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 79.76m² 1LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 79.76m² 1LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 79.76m² 1LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 1,788万円 | 72.27m² 3LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 1,788万円 | 72.27m² 3LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 72.27m² 3LDK | 8階 |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 72.27m² 3LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 1,690万円 | 71.9m² 3LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 1,690万円 | 75.26m² 3LDK | 7階 |
| 2012年5月 | 1,690万円 | 71.9m² 3LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 1,990万円 | 75.26m² 3LDK | 7階 |
| 2012年4月 | 1,690万円 | 71.9m² 3LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 1,990万円 | 75.26m² 3LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 1,890万円 | 71.9m² 3LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 1,890万円 | 71.9m² 3LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 1,980万円 | 75.26m² 3LDK | 1階 |
| 2010年4月 | 1,980万円 | 75.26m² 3LDK | 1階 |
| 2010年3月 | 1,980万円 | 75.26m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (32件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.5万円 | 71.91m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 71.91m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 68.9m² 3LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 10.0万円 | 68.9m² 3LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 68.9m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年7月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2015年11月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 77.65m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (26件)表示を省略
船橋市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
船橋市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
船橋市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
船橋市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の6.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.79%、2年目が3.82%、3年目が0.87%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある塚田駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
塚田駅について
塚田駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +3.25% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
塚田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、稲毛、東松戸、幕張、千葉みなとなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
58
コンビニ
61
弁当・惣菜
61
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
58
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
58
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ペアタウン船橋2棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
船橋市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
船橋市習志野台8丁目3.5万円船橋日大前駅徒歩17分19.8m²中古マンション
船橋ハイツ1号棟1,988万円新船橋駅徒歩9分72.98m²中古一戸建て
「京成大久保駅」徒歩２９分 三山４丁目 戸建住宅1,799万円京成大久保駅徒歩29分81.1m²土地
見学会開催中 船橋前原西16期・・前原駅まで徒歩7分・・ 1号地3,200万円津田沼駅徒歩16分新築一戸建て
GRAFARE 船橋市中野木３期3,390万円・3,590万円東船橋駅徒歩21分80.52m²賃貸マンション
ウィンド津田沼3.7万円津田沼駅徒歩11分17.1m²中古マンション
ライオンズマンシヨン船橋飯山満台一番館1,999万円飯山満駅徒歩12分62.72m²中古一戸建て
「北習志野駅」徒歩１９分 松が丘４丁目 戸建住宅2,749万円北習志野駅徒歩19分95.6m²土地
見学会開催中 船橋前原西16期・・前原駅まで徒歩7分・・ 2号地3,200万円津田沼駅徒歩16分新築一戸建て
ミラスモシリーズ 船橋市西船橋5280万円・5480万円西船橋駅徒歩16分90.54m²賃貸マンション
ウィンド津田沼3.8万円津田沼駅徒歩11分17.1m²中古マンション
ファミール第一西船橋 506号室2,580万円西船橋駅徒歩10分65.17m²中古一戸建て
「前原駅」徒歩１２分 前原東６丁目 戸建住宅2,499万円前原駅徒歩12分105.8m²土地
船橋市前原西７丁目3,200万円前原駅徒歩7分新築一戸建て
Blooming Garden 船橋市前原東６丁目5790万円前原駅徒歩11分103.71m²賃貸マンション
ラレーブ津田沼IV5.0万円津田沼駅徒歩12分19.38m²中古マンション
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ2,390万円高根公団駅徒歩18分77.78m²中古一戸建て
船橋市南三咲1丁目 中古戸建3,750万円滝不動駅徒歩5分113.03m²土地
船橋市咲が丘 3号地2,170万円二和向台駅徒歩11分128.1m²新築一戸建て
船橋市八木が谷１丁目 新築一戸建て 第１２ 全２棟 「二和向台」駅徒歩15分のお家（3769158）2599万円二和向台駅徒歩15分96.39m²
ペアタウン船橋2棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年7月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 188戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 不動建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ペアタウン船橋2棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ペアタウン船橋2棟のある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
- ペアタウン船橋2棟のある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ペアタウン船橋2棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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