直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の11.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.21%、2年目が6.88%、3年目が0.04%となっています。
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング
千葉県船橋市浜町2丁目3-31
- 船橋競馬場駅 徒歩18分
- 南船橋駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
62
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 4,461万円〜4,984万円(80.2m²)
- 代表参考賃料
- 16.5万円〜18.5万円(80.2m²)
21階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,155万円〜4,642万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積75.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,183万円〜4,673万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積75.46m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,421万円〜4,939万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積79.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,718万円〜5,271万円
参考賃料17.3万円〜19.5万円
専有面積85.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,197万円〜4,689万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積75.46m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,461万円〜4,984万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積80.2m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格4,758万円〜5,315万円
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積85.7m²
間取り4LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,201万円〜4,693万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積75.46m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,182万円〜4,672万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積75.02m²
間取り2SLDK
主要採光面東
13階
参考価格5,942万円〜6,639万円
参考賃料21.9万円〜24.6万円
専有面積106.51m²
間取り3SLDK
主要採光面-
15階
参考価格4,759万円〜5,317万円
参考賃料17.7万円〜19.8万円
専有面積85.18m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格4,788万円〜5,349万円
参考賃料17.8万円〜20.0万円
専有面積85.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
17階
参考価格4,464万円〜4,987万円
参考賃料16.7万円〜18.7万円
専有面積79.68m²
間取り2LDK
主要採光面南
21階
参考価格4,786万円〜5,347万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積85.18m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,880万円 | 106.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 106.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2022年4月 | 4,998万円 | 85.0m² 4LDK | 8階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 85.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 85.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 85.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 15.8万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 15.8万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 15.9万円 | 75.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 17.0万円 | 85.0m² 2SLDK | 21階 |
| 2022年4月 | 15.8万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 15.9万円 | 75.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 17.0万円 | 85.0m² 2SLDK | 21階 |
| 2022年3月 | 17.5万円 | 85.06m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 18.5万円 | 85.18m² 2SLDK | 21階 |
| 2022年2月 | 18.5万円 | 85.18m² 2SLDK | 21階 |
| 2021年11月 | 15.4万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 17.5万円 | 80.2m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年10月 | 14.5万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 17.5万円 | 80.2m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年9月 | 14.5万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 19.0万円 | 80.2m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年8月 | 15.4万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 16.5万円 | 85.7m² 3LDK | 15階 |
| 2021年7月 | 15.4万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 16.5万円 | 85.7m² 3LDK | 15階 |
| 2021年6月 | 15.4万円 | 79.7m² 3LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 16.8万円 | 79.68m² 2LDK | 17階 |
全て表示 (36件)表示を省略
船橋市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
船橋市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
船橋市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
船橋市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.93%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.98%、2年目が1.86%、3年目が1.09%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある船橋競馬場駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
船橋競馬場駅について
船橋競馬場駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +3.25% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
船橋競馬場駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は原木中山、京成津田沼、東中山、稲毛海岸、大神宮下などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
62/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
58
ドラッグストア
59
飲食店
82
カフェ
69
医療施設
50
郵便局
66
交番
50
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
62
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ワンダーベイシティSAZANフロントウイングの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
船橋市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エトワールチヒロ4.6万円船橋日大前駅徒歩10分20.3m²中古マンション
コープ船橋Ａ棟1,680万円新船橋駅徒歩10分55.68m²中古一戸建て
船橋市松が丘2丁目 中古戸建1,480万円高根公団駅徒歩21分84.39m²土地
船橋市金杉7丁目2,580万円滝不動駅徒歩14分中古マンション
ルミエール船橋 502号室3,280万円船橋駅徒歩10分54.6m²新築一戸建て
～ME Select～ WICのあるマイホーム 船橋市西習志野2丁目10期 全2棟 高根木戸駅徒歩5分4848万円～5048万円高根木戸駅徒歩5分96.46m²賃貸マンション
船橋市習志野台7丁目4.6万円船橋日大前駅徒歩10分20.3m²中古マンション
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 4012,480万円飯山満駅徒歩10分75.3m²中古一戸建て
船橋市坪井町4,180万円船橋日大前駅徒歩15分111.79m²土地
「津田沼駅」徒歩１５分 前原西１丁目 土地3,580万円津田沼駅徒歩15分新築一戸建て
～ME Select～ 夢のマイホーム 習志野駅徒歩17分 船橋市習志野台５丁目 新築一戸建て 全３棟3480万円～3780万円北習志野駅徒歩4分95.63m²賃貸マンション
船橋市習志野台4丁目2.7万円習志野駅徒歩5分18.64m²中古マンション
日神パレステージ船橋南 802号室4,230万円船橋駅徒歩14分63.8m²中古一戸建て
船橋市大穴北8丁目 全6棟3,400万円三咲駅徒歩25分101.02m²土地
船橋市金杉7丁目 土地2,580万円滝不動駅徒歩14分230.0m²新築一戸建て
オープンセレクション前原東3,799万円津田沼駅徒歩14分75.08m²賃貸マンション
プレミスト塚田19.8万円塚田駅徒歩6分70.5m²中古マンション
レクセルマンション習志野 112号室3,280万円北習志野駅徒歩19分82.2m²中古一戸建て
船橋市坪井町4,180万円船橋日大前駅徒歩15分111.79m²土地
北本町1丁目土地16,500万円船橋駅徒歩11分
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年1月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上22階
- 総戸数
- 1211戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワンダーベイシティSAZANフロントウイングへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワンダーベイシティSAZANフロントウイングのある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
- ワンダーベイシティSAZANフロントウイングのある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワンダーベイシティSAZANフロントウイング周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
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