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ベナード高輪

外観画像

東京都港区高輪3丁目12-16

  • 品川駅 徒歩9分
  • 高輪台駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考賃料
39.1万円〜43.3万円(89.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料39.0万円〜43.1万円
専有面積89.24m²
間取り2LDK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料65.9万円〜72.9万円
専有面積152.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料66.0万円〜73.1万円
専有面積152.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料39.0万円〜43.2万円
専有面積89.2m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料39.1万円〜43.3万円
専有面積89.24m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料66.1万円〜73.2万円
専有面積152.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月45.0万円89.0m²
2LDK		2階
2023年12月45.0万円89.0m²
2LDK		2階
2023年11月44.0万円89.0m²
2LDK		4階
2023年10月44.0万円89.0m²
2LDK		4階
2023年5月70.0万円152.0m²
3LDK		2階
2023年4月70.0万円152.0m²
3LDK		2階
2021年12月70.0万円152.06m²
3LDK		3階
2021年10月43.0万円89.24m²
2LDK		2階
2021年4月62.0万円152.06m²
3LDK		2階
2021年4月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2021年3月62.0万円152.06m²
3LDK		2階
2021年3月41.0万円89.24m²
2LDK		4階
2021年2月41.0万円89.24m²
2LDK		4階
2021年1月41.0万円89.24m²
2LDK		4階
2020年12月41.0万円89.24m²
2LDK		4階
2020年11月41.0万円89.24m²
2LDK		4階
2015年11月62.0万円152.06m²
3LDK		2階
2015年10月62.0万円152.06m²
3LDK		2階
2015年1月59.0万円152.06m²
3LDK		3階
2014年12月59.0万円152.06m²
3LDK		3階
2014年9月36.0万円89.2m²
2LDK		3階
2014年8月56.0万円152.0m²
3LDK		2階
2014年8月36.0万円89.2m²
2LDK		3階
2014年7月56.0万円152.0m²
3LDK		2階
2014年7月36.0万円89.24m²
2LDK		3階
2014年6月36.0万円89.24m²
2LDK		3階
2013年5月52.0万円152.0m²
3LDK		2階
2013年4月52.0万円152.06m²
3LDK		2階
2013年3月52.0万円152.0m²
3LDK		2階
2013年2月52.0万円152.06m²
3LDK		2階
2013年1月52.0万円152.0m²
3LDK		2階
2012年12月57.0万円152.0m²
3LDK		3階
2012年11月57.0万円152.06m²
3LDK		3階
2011年2月66.0万円152.06m²
3LDK		4階
2011年2月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2011年1月66.0万円152.06m²
3LDK		4階
2011年1月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2010年12月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2010年11月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2010年10月38.0万円89.24m²
2LDK		3階
2010年10月39.0万円89.24m²
2LDK		4階
2010年9月37.0万円89.24m²
2LDK		2階
2010年9月38.0万円89.24m²
2LDK		3階
2010年8月37.0万円89.24m²
2LDK		2階
2010年8月38.0万円89.24m²
2LDK		3階
2010年7月69.0万円152.06m²
3LDK		2階
2010年6月69.0万円152.06m²
3LDK		2階
2010年3月75.0万円152.0m²
3LDK		3階
2010年2月75.0万円152.0m²
3LDK		3階
全て表示 (49件)表示を省略

港区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

港区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。

港区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

港区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

品川駅について

品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、二子玉川、大崎、新大久保、四谷三丁目などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

ベナード高輪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店
  • ミニストップ 高輪３丁目店
  • ツルハドラッグ高輪台店
  • セブンイレブン 高輪台駅前店
買い物：大型店
  • 品川プリンスホテルアネックスタワー
  • ウィング高輪ＷＥＳＴ
  • ユニクロ エキュート品川サウス店
  • ユニクロ エキュート品川店
グルメ
  • ロイヤルホスト 高輪店
  • オーバカナル高輪店
  • 叙々苑 品川プリンスホテル店
  • 喫茶室ルノアール品川高輪口店
娯楽施設
  • 品川プリンスホテル高輪テニスセンター
  • 高輪ゴルフセンター
  • マクセルアクアパーク品川
  • Ｔ・ジョイＰＲＩＮＣＥ品川
文化施設
  • 物流博物館
役所・公共施設
  • 高輪台郵便局
  • 品川駅前郵便局
  • 高輪警察署
  • 品川東五反田郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院
  • ＮＴＴ東日本関東病院
  • 医療法人社団有仁会阿部病院
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属品川リハビリテーション病院
保育施設
  • ニチイキッズ白金台保育園
  • えほんのもり白金台保育園
  • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園
  • 港区立高輪保育園
学校
  • 私立頌栄女子学院中学校
  • 私立頌栄女子学院高校
  • 私立清泉女子大学
  • 私立東京医療保健大学五反田キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

港区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ベナード高輪 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年10月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
7戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベナード高輪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ベナード高輪のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
  3. ベナード高輪のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ベナード高輪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  4. 品川駅
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  4. 高輪
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