直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
IMPROVETAKANAWADAI
東京都港区白金台2丁目26-9
- 五反田駅 徒歩9分
- 高輪台駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（17件）
- 代表参考賃料
- 15.1万円〜16.7万円(33.1m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積33.1m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積23.5m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積33.1m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.1万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積23.5m²
間取り1R
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料9.7万円〜10.7万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面北西
5階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.2万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積33.1m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
11階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積23.5m²
間取り1R
主要採光面北東
11階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.8万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面南
11階
参考価格-
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
12階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積23.5m²
間取り1R
主要採光面北東
12階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.8万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面北西
12階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積33.1m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.4万円 | 23.0m² 1R | 11階 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 36.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年2月 | 10.6万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 36.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年2月 | 11.6万円 | 23.0m² 1R | 12階 |
| 2023年1月 | 10.6万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年1月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 9.9万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年1月 | 16.0万円 | 36.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年1月 | 11.6万円 | 23.0m² 1R | 12階 |
| 2022年12月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 14.2万円 | 33.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 14.4万円 | 33.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 15.6万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 10.4万円 | 23.0m² 1R | 4階 |
| 2022年9月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 15.5万円 | 36.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 15.6万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 10.4万円 | 23.0m² 1R | 4階 |
| 2022年8月 | 15.4万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 15.5万円 | 36.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 14.6万円 | 33.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 15.6万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 11.2万円 | 23.0m² 1R | 11階 |
| 2022年8月 | 10.6万円 | 20.0m² 1R | 12階 |
| 2019年2月 | 15.9万円 | 33.1m² 1LDK | 12階 |
| 2018年1月 | 9.8万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2018年1月 | 11.1万円 | 23.5m² 1R | 3階 |
| 2018年1月 | 10.7万円 | 20.9m² 1R | 11階 |
| 2017年12月 | 9.8万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2017年12月 | 11.1万円 | 23.5m² 1R | 3階 |
| 2017年12月 | 10.7万円 | 20.9m² 1R | 11階 |
全て表示 (37件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある五反田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
五反田駅について
五反田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
五反田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
62
コンビニ
75
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
62
カフェ
60
医療施設
69
郵便局
73
交番
57
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
IMPROVETAKANAWADAIの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
デュオスカーラ赤坂 60118.0万円溜池山王駅徒歩2分39.76m²中古マンション
パークタワー高輪18,000万円高輪台駅徒歩1分65.09m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²土地
港区三田２丁目15,800万円三田駅徒歩10分土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分賃貸マンション
エンテヴィレ南麻布（Ente Wille南麻布） 40214.5万円白金高輪駅徒歩7分26.97m²中古マンション
白金ハイツ17,980万円白金台駅徒歩10分123.81m²中古一戸建て
南麻布2丁目 戸建29,800万円麻布十番駅徒歩8分126.7m²土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分賃貸マンション
ザ・タワー芝浦 14022.4万円浜松町駅徒歩7分53.02m²中古マンション
クラッシィハウス白金19,800万円白金高輪駅徒歩5分82.42m²中古一戸建て
高輪2丁目戸建138,000万円泉岳寺駅徒歩5分576.44m²賃貸マンション
ラベイユ麻布十番 100312.9万円麻布十番駅徒歩2分20.73m²中古マンション
コート麻布6,799万円乃木坂駅徒歩9分54.96m²賃貸マンション
高輪ホワイトマンション 5F24.0万円泉岳寺駅徒歩1分72.72m²中古マンション
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ12,980万円お台場海浜公園駅徒歩2分73.87m²賃貸マンション
メゾン・ド・ヴィレ芝大門 5039.7万円大門駅徒歩3分26.05m²中古マンション
パークコート浜離宮ザタワー14,880万円浜松町駅徒歩5分42.74m²賃貸マンション
ルーブル芝公園 40410.0万円浜松町駅徒歩6分19.34m²中古マンション
港区虎ノ門3丁目69,800万円神谷町駅徒歩2分76.31m²
IMPROVETAKANAWADAI 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年7月 (築22年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。IMPROVETAKANAWADAIへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- IMPROVETAKANAWADAIのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- IMPROVETAKANAWADAIのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- IMPROVETAKANAWADAI周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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