直近3年間の推移
神戸市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.56%程度上昇しています。
これは神戸市北区のある兵庫県の変動の6.06%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.75%、2年目が-3.53%、3年目が4.84%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 1,315万円〜1,621万円(75.6m²)
- 代表参考賃料
- 8.6万円〜9.7万円(75.6m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,244万円〜1,533万円
参考賃料8.1万円〜9.1万円
専有面積72.24m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,247万円〜1,537万円
参考賃料8.1万円〜9.2万円
専有面積72.24m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,218万円〜1,500万円
参考賃料7.9万円〜9.0万円
専有面積70.35m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,133万円〜1,395万円
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積65.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,315万円〜1,621万円
参考賃料8.6万円〜9.7万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,359万円〜1,674万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積78.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,400万円〜1,725万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積79.8m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格1,138万円〜1,402万円
参考賃料7.5万円〜8.5万円
専有面積65.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格1,366万円〜1,683万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積78.12m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格1,325万円〜1,633万円
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格1,429万円〜1,760万円
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積80.6m²
間取り4LDK
主要採光面南東
11階
参考価格1,335万円〜1,645万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格1,208万円〜1,488万円
参考賃料8.0万円〜9.1万円
専有面積68.4m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格1,339万円〜1,649万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格1,252万円〜1,542万円
参考賃料8.4万円〜9.5万円
専有面積70.35m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (84件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,490万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年7月 | 1,490万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年6月 | 1,490万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年5月 | 1,590万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 1,690万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年3月 | 1,690万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年2月 | 1,790万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2026年1月 | 1,790万円 | 75.6m² 3LDK | 8階 |
| 2025年12月 | 1,480万円 | 78.12m² 3LDK | 7階 |
| 2025年12月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 14階 |
| 2025年11月 | 1,580万円 | 78.12m² 3LDK | 7階 |
| 2025年11月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 14階 |
| 2025年10月 | 1,380万円 | 65.26m² 3LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 1,580万円 | 78.12m² 3LDK | 7階 |
| 2025年10月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 14階 |
| 2025年9月 | 1,380万円 | 65.26m² 3LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 1,580万円 | 78.12m² 3LDK | 7階 |
| 2025年9月 | 1,349万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年8月 | 1,380万円 | 68.4m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 1,349万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年7月 | 1,380万円 | 65.26m² 3LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 1,399万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年6月 | 1,449万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年5月 | 1,499万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年4月 | 1,579万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年3月 | 1,549万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年2月 | 1,599万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2025年1月 | 1,629万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年12月 | 1,649万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年11月 | 1,679万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 1,749万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 75.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 1,150万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 1,299万円 | 68.4m² 3LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 1,299万円 | 65.26m² 3LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 1,299万円 | 65.26m² 3LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 1,299万円 | 68.4m² 3LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 1,090万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 1,299万円 | 65.26m² 3LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 1,299万円 | 65.26m² 3LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 1,090万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 1,200万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 1,190万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 1,200万円 | 72.24m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 1,190万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 1,190万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 1,230万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 1,260万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 1,330万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 850万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 900万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 890万円 | 79.8m² 4LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 900万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 890万円 | 79.8m² 4LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 900万円 | 70.35m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 980万円 | 79.8m² 4LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 980万円 | 68.4m² 3LDK | 11階 |
| 2015年9月 | 1,080万円 | 68.4m² 3LDK | 11階 |
| 2009年2月 | 1,080万円 | 68.4m² 3LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 1,080万円 | 68.4m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (84件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.8万円 | 68.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 68.0m² 3LDK | 11階 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2019年2月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2018年12月 | 7.5万円 | 75.6m² 3LDK | 11階 |
| 2016年12月 | 7.3万円 | 68.4m² 3LDK | 11階 |
| 2016年11月 | 7.3万円 | 68.4m² 3LDK | 11階 |
| 2016年10月 | 7.3万円 | 68.4m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (13件)表示を省略
神戸市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市北区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市北区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.14%程度上昇しています。
これは神戸市北区のある兵庫県の変動の5.62%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.27%、2年目が1.47%、3年目が0.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
神戸市北区鈴蘭台南町２丁目9.5万円鈴蘭台西口駅徒歩4分123.32m²中古マンション
イトーピア神戸藤原台 B棟1,230万円岡場駅藤原台南町1丁目下車徒歩1分126.87m²中古一戸建て
北区北五葉四丁目3,180万円西鈴蘭台駅徒歩15分115.69m²土地
更地渡し売土地藤原台南町南向き建築条件無2,420万円岡場駅藤原台南町4丁目下車徒歩2分新築一戸建て
神戸市北区鈴蘭台北町 第2期 新築一戸建て3599万円～3799万円鈴蘭台駅徒歩18分87.77m²賃貸マンション
神戸市北区道場町日下部8.5万円道場南口駅徒歩3分41.87m²中古マンション
東急ドエル・アルス藤原台E棟（5号棟）2,999万円岡場駅徒歩7分83.12m²中古一戸建て
神戸市北区西大池２丁目3,150万円大池駅徒歩10分109.19m²土地
神戸市北区泉台4丁目土地 ２区画1,780万円北鈴蘭台駅泉台４丁目下車徒歩2分新築一戸建て
神戸市北区東有野台 新築一戸建て2890万円岡場駅徒歩5分94.81m²賃貸マンション
神戸市北区道場町日下部8.4万円道場南口駅徒歩3分41.87m²中古一戸建て
神戸市北区有野町唐櫃1,999万円有馬口駅徒歩5分82.62m²土地
藤原台北町2丁目売土地更地渡し岡場駅徒歩11分2,780万円岡場駅徒歩11分新築一戸建て
北区鈴蘭台北町6丁目 2号地3,599万円鈴蘭台駅徒歩15分87.77m²賃貸マンション
神戸市北区道場町日下部8.4万円道場南口駅徒歩3分41.87m²中古一戸建て
中古戸建 神戸市北区君影町6丁目2,229万円鈴蘭台駅徒歩12分84.24m²新築一戸建て
北区日の峰四丁目 1号地4,980万円箕谷駅徒歩18分106.54m²賃貸マンション
（仮）北区道場町マンション 1027.9万円道場南口駅徒歩3分41.87m²中古一戸建て
中古戸建 神戸市北区有野町唐櫃1,999万円有馬口駅徒歩5分82.62m²新築一戸建て
北区日の峰四丁目 2号地4,980万円箕谷駅徒歩18分105.78m²
サンシティ神戸北町2番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年12月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 181戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- ひな段
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンシティ神戸北町2番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンシティ神戸北町2番館のある神戸市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32328世帯（37.2%）となりました。詳しくは神戸市北区の家計情報をご覧ください。
- サンシティ神戸北町2番館のある神戸市北区の総人口は21万9805人で、前回の調査から3.1%程度減少しています。神戸市北区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.1ポイント下回っています。詳しくは神戸市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンシティ神戸北町2番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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