直近3年間の推移
千葉市花見川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.10%程度上昇しています。
これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の13.25%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.58%、2年目が10.41%、3年目が-1.88%となっています。
- 募集中
- 売買3件
幕張ファミールハイツ2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
- 幕張駅 徒歩9分
- 京成幕張駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/1
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,090万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 88.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 88.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 88.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 74.06m² 3LDK | 10階 |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 74.06m² 3LDK | 10階 |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 74.06m² 3LDK | 10階 |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 74.06m² 3LDK | 10階 |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 74.06m² 3LDK | 10階 |
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千葉市花見川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市花見川区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市花見川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市花見川区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市花見川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の6.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.30%、2年目が2.22%、3年目が3.44%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある幕張駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
幕張駅について
幕張駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +1.61% → +1.23% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
幕張駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、原木中山、稲毛、京成津田沼、東中山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
58
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
54
ドラッグストア
55
飲食店
73
カフェ
53
医療施設
58
郵便局
65
交番
50
公園
63
習い事施設
58
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
幕張ファミールハイツ2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市花見川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスプラザ ハルI 1075.5万円幕張駅徒歩10分19.87m²中古マンション
西小中台団地 中古マンション698万円新検見川駅徒歩15分46.77m²中古一戸建て
千葉市 花見川区花園1丁目 戸建て6,480万円新検見川駅徒歩4分136.61m²土地
長作町1,100万円実籾駅徒歩20分新築一戸建て
千葉市花見川区検見川町10期 全2棟 1号棟4,798万円検見川駅徒歩9分104.75m²賃貸マンション
レオネクストアルシオネ 2046.6万円幕張本郷駅徒歩5分23.6m²中古マンション
さつきが丘西住宅880万円新検見川駅さつきが丘第二下車徒歩4分53.87m²中古一戸建て
千葉市花見川区宮野木台1丁目1,890万円新検見川駅徒歩23分100.19m²土地
千葉市花見川区浪花町3,780万円検見川駅徒歩5分新築一戸建て
千葉市花見川区検見川町10期 全2棟 2号棟4,898万円検見川駅徒歩9分101.64m²賃貸マンション
レオパレスレフア 3065.7万円京成幕張駅徒歩11分19.87m²中古マンション
西小中台団地450万円稲毛駅西小中台小学校前下車徒歩2分48.93m²中古一戸建て
千葉市花見川区千種町2,280万円勝田台駅こてはし第二下車徒歩3分115.69m²新築一戸建て
並列2台駐車 全室南向き 長作町 全8棟 2号棟3,890万円実籾駅徒歩10分99.36m²賃貸マンション
レオパレスプラザ ハルI 3085.8万円幕張駅徒歩10分19.87m²中古マンション
サンライズ幕張本郷1,888万円幕張本郷駅徒歩7分60.46m²中古一戸建て
並列2台駐車可 前面道路6ｍ すぐに見れます 犢橋町 中古戸建2,999万円スポーツセンター駅徒歩35分115.21m²新築一戸建て
千葉市花見川区こてはし台2丁目 新築戸建て3,290万円勝田台駅こてはし団地入口下車徒歩5分110.13m²賃貸マンション
レオネクストアルシオネ 3036.6万円幕張本郷駅徒歩5分23.6m²中古マンション
花見川住宅7街区7号棟550万円八千代台駅中央公園下車徒歩4分47.99m²
幕張ファミールハイツ2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年11月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 140戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 西松建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。幕張ファミールハイツ2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 幕張ファミールハイツ2号棟のある千葉市花見川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25703世帯（33.1%）となりました。詳しくは千葉市花見川区の家計情報をご覧ください。
- 幕張ファミールハイツ2号棟のある千葉市花見川区の総人口は17万9200人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市花見川区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市花見川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 幕張ファミールハイツ2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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