直近3年間の推移
宝塚市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.50%程度上昇しています。
これは宝塚市のある兵庫県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.75%、2年目が-0.59%、3年目が3.35%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 2,985万円〜4,246万円(79.38m²)
- 代表参考賃料
- 11.8万円〜13.6万円(78.74m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,164万円〜4,500万円
参考賃料12.5万円〜14.4万円
専有面積84.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,305万円〜4,702万円
参考賃料13.0万円〜15.0万円
専有面積87.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,452万円〜4,910万円
参考賃料13.2万円〜15.3万円
専有面積92.06m²
間取り4LDK
主要採光面南東
1階
参考価格2,985万円〜4,246万円
参考賃料11.8万円〜13.6万円
専有面積79.38m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,168万円〜4,506万円
参考賃料12.5万円〜14.5万円
専有面積84.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,668万円〜3,794万円
参考賃料10.6万円〜12.2万円
専有面積70.86m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,832万円〜4,028万円
参考賃料11.2万円〜13.0万円
専有面積75.22m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,968万円〜4,221万円
参考賃料11.8万円〜13.6万円
専有面積78.74m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,456万円〜4,916万円
参考賃料13.7万円〜15.8万円
専有面積91.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,168万円〜4,506万円
参考賃料12.5万円〜14.5万円
専有面積84.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,859万円〜4,066万円
参考賃料11.6万円〜13.5万円
専有面積75.63m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,971万円〜4,226万円
参考賃料11.8万円〜13.6万円
専有面積78.74m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,655万円〜3,776万円
参考賃料10.6万円〜12.2万円
専有面積70.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,896万円〜4,120万円
参考賃料11.5万円〜13.3万円
専有面積76.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,905万円〜5,554万円
参考賃料15.1万円〜17.4万円
専有面積103.64m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 3,730万円 | 87.9m² 3LDK | 1階 |
| 2026年4月 | 3,730万円 | 87.9m² 3LDK | 1階 |
| 2026年3月 | 3,880万円 | 87.9m² 3LDK | 1階 |
| 2026年2月 | 3,880万円 | 87.9m² 3LDK | 1階 |
| 2026年2月 | 3,899万円 | 76.75m² 3LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 3,980万円 | 87.9m² 3LDK | 1階 |
| 2026年1月 | 3,899万円 | 76.75m² 3LDK | 4階 |
| 2025年12月 | 3,899万円 | 76.75m² 3LDK | 4階 |
| 2025年11月 | 3,990万円 | 76.75m² 3LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2025年3月 | 3,869万円 | 79.38m² 3LDK | 1階 |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 3,869万円 | 79.38m² 3LDK | 1階 |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 3,869万円 | 79.38m² 3LDK | 1階 |
| 2025年1月 | 3,680万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 75.22m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 75.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 3,630万円 | 75.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 3,630万円 | 75.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 75.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 75.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 84.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 84.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 84.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 4,330万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 4,330万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 84.14m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 4,330万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 4,330万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 4,330万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 4,430万円 | 103.64m² 4LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 78.74m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 92.06m² 4LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 2,930万円 | 71.16m² 3LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11.5万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 11.5万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 11.5万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 11.5万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 11.5万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 11.5万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 12.5万円 | 78.74m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 78.74m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 71.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 78.74m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 71.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 12.5万円 | 78.74m² 3LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 91.7m² 3LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 91.7m² 3LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 14.5万円 | 91.7m² 3LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 70.35m² 3LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 70.35m² 3LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 70.35m² 3LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 70.35m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (24件)表示を省略
宝塚市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
宝塚市の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
宝塚市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
宝塚市の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
宝塚市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.85%程度上昇しています。
これは宝塚市のある兵庫県の変動の5.67%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が0.17%、3年目が1.99%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
宝塚市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤルハイツ・Y7.5万円山本駅徒歩25分55.89m²中古マンション
サンハイツ逆瀬川C棟2,798万円逆瀬川駅徒歩15分74.64m²中古一戸建て
宝塚市千種3丁目 戸建て6,580万円小林駅徒歩15分99.42m²土地
宝塚市山手台東4丁目 土地4,880万円山本駅宝塚山手台北公園前下車徒歩5分新築一戸建て
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て4,490万円中山寺駅徒歩24分102.78m²賃貸マンション
エクセレンテ宝塚4.1万円小林駅徒歩5分19.0m²中古マンション
ダイアパレス宝塚クオリテージ11,880万円山本駅徒歩20分85.28m²中古一戸建て
宝塚市亀井町中古戸建2,799万円逆瀬川駅御所前下車徒歩2分103.09m²土地
宝塚市御殿山4丁目売り土地3,450万円宝塚駅徒歩16分新築一戸建て
宝塚市安倉中4丁目 一戸建て4,080万円宝塚駅安倉下車徒歩4分90.78m²賃貸マンション
エディフィシオ・エスぺランサ5.5万円中山寺駅徒歩13分24.0m²中古マンション
ローレルコート宝塚伊武庫川町4,580万円宝塚南口駅徒歩10分75.53m²中古一戸建て
宝塚市雲雀丘1丁目中古戸建4,980万円雲雀丘花屋敷駅徒歩8分112.99m²土地
宝塚市中山台1丁目売り土地1,980万円中山寺駅五月台一丁目下車徒歩12分新築一戸建て
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て4,290万円中山寺駅徒歩24分103.0m²賃貸マンション
プレジオ宝塚ASIAN29.9万円山本駅徒歩7分120.46m²中古マンション
エスリード宝塚3,480万円宝塚駅徒歩7分65.45m²中古一戸建て
北東角地 三井ホーム施工 宝塚市千種三丁目中古戸建6,980万円小林駅徒歩8分157.31m²土地
宝塚市山本台２丁目 古家付土地2,480万円山本駅徒歩16分新築一戸建て
宝塚市中州1丁目 全2区画 1号地6,498万円逆瀬川駅徒歩5分98.53m²
ネバーランド逆瀬川野上 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年12月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 130戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地目
- その他
- 施工会社
- 南海辰村建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネバーランド逆瀬川野上への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネバーランド逆瀬川野上のある宝塚市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く31645世帯（33.6%）となりました。詳しくは宝塚市の家計情報をご覧ください。
- ネバーランド逆瀬川野上のある宝塚市の総人口は22万4903人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。宝塚市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.6ポイント上回っています。詳しくは宝塚市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネバーランド逆瀬川野上周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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