直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.57%、2年目が2.19%、3年目が4.86%となっています。
第2松南ハイツ
東京都台東区松が谷3丁目12-2
- 上野駅 徒歩10分
- 入谷駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 8.4万円〜9.3万円(33.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.3万円
専有面積33.0m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.3万円
専有面積33.0m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積30.0m²
間取り2K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積33.0m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.3万円
専有面積33.0m²
間取り2K
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積33.0m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積30.69m²
間取り1K
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積61.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.5万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2017年11月 | 7.5万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2017年10月 | 7.5万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 61.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年2月 | 7.4万円 | 30.69m² 1K | 5階 |
| 2015年1月 | 7.4万円 | 30.69m² 1K | 5階 |
| 2014年8月 | 13.0万円 | 61.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2014年7月 | 13.0万円 | 61.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2014年5月 | 10.8万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2014年4月 | 10.8万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2014年4月 | 7.4万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2014年3月 | 7.4万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2013年3月 | 7.4万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2013年2月 | 7.4万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2012年7月 | 13.0万円 | 61.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2012年6月 | 13.0万円 | 61.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2012年5月 | 11.5万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2012年4月 | 11.5万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2012年4月 | 7.7万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2012年4月 | 7.5万円 | 30.69m² 1K | 5階 |
| 2012年3月 | 11.0万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2012年3月 | 7.7万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2012年2月 | 11.0万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2012年2月 | 7.5万円 | 33.0m² 1K | 5階 |
| 2012年1月 | 11.0万円 | 48.18m² 1K | 2階 |
| 2011年11月 | 7.5万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2011年2月 | 8.5万円 | 30.69m² 1K | 4階 |
| 2011年1月 | 8.5万円 | 30.69m² 1K | 4階 |
全て表示 (28件)表示を省略
台東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
台東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
台東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
台東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.61%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.42%、2年目が3.90%、3年目が5.30%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上野駅について
上野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.25% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
上野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
90
コンビニ
86
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
60
飲食店
65
カフェ
67
医療施設
60
郵便局
88
交番
65
公園
52
習い事施設
71
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第2松南ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
台東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
石見ビル 50316.9万円南千住駅徒歩20分56.54m²中古マンション
パレステージ上野7,980万円上野駅徒歩5分55.83m²土地
台東区根岸4丁目売地6,980万円入谷駅徒歩9分新築マンション
LUMEED南千住5,470万円南千住駅徒歩10分50.35m²賃貸マンション
台東区清川２丁目16.5万円南千住駅徒歩8分43.93m²中古マンション
ハイマート入谷4,280万円入谷駅徒歩2分44.28m²土地
整形地「自由設計」浅草Selection12,000万円浅草駅徒歩15分新築マンション
パークホームズ入谷一般販売住戸：未定入谷駅徒歩6分51.81m²賃貸マンション
台東区三筋１丁目15.8万円蔵前駅徒歩4分41.51m²中古マンション
パレ・ソレイユ ＡＫＩＢＡ ＥＡＳＴ〜南西向き〜6,680万円浅草橋駅徒歩4分51.52m²土地
土地 台東区台東3丁目5,980万円仲御徒町駅徒歩6分賃貸マンション
台東区東上野４丁目28.0万円上野駅徒歩4分81.79m²中古マンション
ミサワホームズ三ノ輪 中古マンション 308号室5,680万円三ノ輪駅徒歩4分64.37m²土地
170平米以上建築可能「自由設計」三ノ輪Selection8,480万円三ノ輪駅徒歩2分賃貸マンション
台東区清川２丁目16.3万円南千住駅徒歩8分43.93m²中古マンション
エクセル入谷 9034,080万円入谷駅徒歩1分44.73m²土地
千束１丁目借地権1,950万円浅草駅徒歩7分賃貸マンション
台東区下谷２丁目21.3万円入谷駅徒歩2分45.38m²中古マンション
上野の森リリエンハイム3,980万円根津駅徒歩11分46.43m²土地
台東区根岸3丁目・条件なし売地3,980万円鶯谷駅徒歩5分
第2松南ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1993年6月 (築32年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上8階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第2松南ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第2松南ハイツのある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
- 第2松南ハイツのある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第2松南ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.