直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.57%、2年目が2.19%、3年目が4.86%となっています。
新根岸拾番館
東京都台東区根岸3丁目6-1
- 鶯谷駅 徒歩4分
- 入谷駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 2,284万円〜2,657万円(49.58m²)
- 代表参考賃料
- 12.5万円〜14.1万円(49.58m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,942万円〜2,258万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積42.44m²
間取り
主要採光面-
4階
参考価格2,678万円〜3,114万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積58.45m²
間取り
主要採光面-
7階
参考価格2,083万円〜2,423万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積45.27m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,352万円〜2,735万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積51.11m²
間取り2DK
主要採光面南西
8階
参考価格2,376万円〜2,764万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積51.57m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,284万円〜2,657万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積49.58m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,480万円 | 45.27m² 1LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 51.57m² 2LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 51.57m² 2LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 51.57m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 51.57m² 2LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 2,180万円 | 49.58m² 1LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 2,180万円 | 49.58m² 1LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 2,180万円 | 49.58m² 1LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 2,180万円 | 49.58m² 1LDK | 8階 |
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.5万円 | 51.11m² 2DK | 7階 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 51.11m² 2DK | 7階 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 51.11m² 2DK | 7階 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 51.11m² 2DK | 7階 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 51.11m² 2DK | 7階 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
| 2015年9月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年8月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年7月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年6月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年5月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年4月 | 16.7万円 | 58.45m² | 4階 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 42.44m² | 3階 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 42.44m² | 3階 |
| 2012年10月 | 13.8万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 15.0万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 15.0万円 | 66.33m² 1LDK | 8階 |
全て表示 (19件)表示を省略
台東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
台東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
台東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
台東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.61%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.42%、2年目が3.90%、3年目が5.30%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鶯谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鶯谷駅について
鶯谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
鶯谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
80
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
68
飲食店
64
カフェ
65
医療施設
65
郵便局
83
交番
57
公園
53
習い事施設
77
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
新根岸拾番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
台東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ジェノヴィア南千住IIスカイガーデン9.9万円南千住駅徒歩9分25.6m²中古マンション
藤和シティホームズ蔵前駅前 7034,780万円蔵前駅徒歩2分36.82m²土地
今戸2丁目売地12,000万円浅草駅徒歩15分新築一戸建て
LDK18帖「浅草Newhouse」7,280万円浅草駅徒歩20分107.78m²賃貸マンション
メゾンM7.8万円鶯谷駅徒歩9分22.08m²中古マンション
台東区台東３丁目4,280万円御徒町駅徒歩7分37.7m²土地
台東区今戸2丁目12,000万円浅草駅徒歩15分新築一戸建て
東浅草の家7,380万円浅草駅徒歩14分98.05m²賃貸マンション
清洲アベニュー13.0万円新御徒町駅徒歩5分44.5m²中古マンション
ジュネシオン竜泉5,298万円入谷駅徒歩5分71.53m²土地
台東区根岸4丁目売地6,980万円入谷駅徒歩9分賃貸マンション
コンフォリア東上野35.6万円稲荷町駅徒歩3分76.49m²中古マンション
グランドメゾン入谷6,980万円入谷駅徒歩8分79.1m²土地
整形地「自由設計」浅草Selection12,000万円浅草駅徒歩15分賃貸マンション
フィース蔵前10.0万円蔵前駅徒歩1分26.36m²中古マンション
ダイアパレス西浅草グランマジェスト3,980万円浅草駅徒歩5分34.43m²賃貸マンション
シティハウス浅草橋ステーションコート32.0万円浅草橋駅徒歩5分64.47m²中古マンション
中銀上野小島マンシオン4,790万円御徒町駅徒歩12分43.7m²賃貸マンション
台東区台東３丁目14.5万円新御徒町駅徒歩6分25.44m²中古マンション
コスモ上野パークサイドシティ9,480万円上野駅徒歩2分66.3m²
新根岸拾番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年6月 (築34年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 19戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新根岸拾番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 新根岸拾番館のある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
- 新根岸拾番館のある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 新根岸拾番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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