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賃貸1件

アルス鶯谷

外観画像

東京都台東区根岸3丁目1-10

  • 鶯谷駅 徒歩4分
  • 入谷駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

323.0万円

間取り
占有面積
563.8m²
所在階
1階
主要採光面

詳細を見る

売買掲載履歴 (28件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月4,850万円50.0m²
2LDK		9階
2024年3月4,850万円50.0m²
2LDK		9階
2024年2月4,850万円50.0m²
2LDK		9階
2024年1月4,950万円50.0m²
2LDK		9階
2023年11月4,180万円48.0m²
2LDK		6階
2023年10月4,180万円48.0m²
2LDK		6階
2023年5月4,800万円50.0m²
2LDK		9階
2023年4月4,800万円50.0m²
2LDK		9階
2023年3月4,800万円50.0m²
2LDK		9階
2022年11月2,980万円41.0m²
1LDK		8階
2022年10月3,080万円41.0m²
1LDK		8階
2022年10月3,980万円48.0m²
2DK		8階
2022年9月3,280万円41.0m²
1LDK		8階
2022年9月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2022年8月3,380万円41.0m²
1LDK		8階
2022年8月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2022年7月2,180万円39.0m²
1DK		7階
2022年7月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2022年7月3,380万円41.0m²
1LDK		8階
2022年6月3,480万円41.0m²
1LDK		8階
2022年6月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2022年5月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2022年4月4,380万円48.0m²
2DK		8階
2021年9月3,799万円46.71m²
2LDK		5階
2021年8月3,799万円46.71m²
2LDK		5階
2021年7月3,799万円46.71m²
2LDK		5階
2019年6月3,499万円48.39m²
2LDK		7階
2019年5月3,599万円48.39m²
2LDK		7階
全て表示 (28件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月12.9万円41.48m²
1LDK		6階
2024年9月12.9万円41.48m²
1LDK		6階
2024年2月19.6万円50.0m²
2LDK		9階
2024年1月19.6万円50.0m²
2LDK		9階
2023年3月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2023年2月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2023年1月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2022年12月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2022年11月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2022年10月12.0万円41.0m²
1LDK		6階
2022年2月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2022年1月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2021年12月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2021年11月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2021年10月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2021年9月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2020年12月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2020年11月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2020年10月11.5万円41.48m²
1LDK		6階
2020年9月12.0万円41.48m²
1LDK		6階
2020年8月12.2万円40.28m²
1DK		4階
2020年8月12.0万円41.48m²
1LDK		6階
2020年7月12.2万円40.28m²
1DK		4階
2020年7月12.2万円41.48m²
1LDK		6階
2020年6月12.2万円41.48m²
1LDK		6階
2020年5月12.3万円41.48m²
1LDK		6階
2019年3月12.5万円48.39m²
2LDK		6階
2018年7月20.0万円48.0m²
1R		9階
2018年6月20.0万円48.0m²
1R		9階
2018年5月20.0万円48.0m²
1R		9階
2018年3月9.0万円40.28m²
1DK		4階
全て表示 (31件)表示を省略

台東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

台東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.57%、2年目が2.19%、3年目が4.86%となっています。

台東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

台東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.61%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.42%、2年目が3.90%、3年目が5.30%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鶯谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鶯谷駅について

鶯谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

鶯谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蔵前、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    67

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

アルス鶯谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 台東根岸三丁目店
  • セブンイレブン 台東根岸３丁目店
  • まいばすけっと根岸うぐいす通り店
  • ユニバーサルドラッグ鶯谷店
買い物：大型店
  • ユニクロ エキュート上野店
  • ユニクロ エキュート上野店
グルメ
  • ガスト 鶯谷店（から好し取扱店）
  • 中華食堂日高屋鶯谷店
  • ドトールコーヒーショップ入谷駅前店
  • 銀だこ 入谷駅前店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４入谷店
  • セントラルスポーツジム２４入谷
  • イーグルゴルフガーデン
  • 清島温水プール
文化施設
  • 東京国立博物館
  • 台東区立書道博物館
  • 国立科学博物館
  • 国立美術館国立西洋美術館
役所・公共施設
  • 台東根岸三郵便局
  • 上野郵便局
  • 台東入谷郵便局
  • 台東区西部区民事務所
医療
  • 医療法人財団神経科土田病院
  • 社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院
  • 医療法人社団成守会はせがわ病院
  • 公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院
保育施設
  • こどもヶ丘保育園根岸園
  • 台東区立根岸幼稚園
  • 台東区立たいとうこども園
  • 北上野クローバー保育園
学校
  • 台東区立根岸小学校
  • 台東区立忍岡中学校
  • 台東区立柏葉中学校
  • 台東区立駒形中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

台東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アルス鶯谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1983年8月 (築42年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
48戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
東急建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルス鶯谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アルス鶯谷のある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
  3. アルス鶯谷のある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アルス鶯谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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