直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.57%、2年目が2.19%、3年目が4.86%となっています。
鶯谷ハイム
東京都台東区根岸2丁目18-17
- 日暮里駅 徒歩9分
- 鶯谷駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,882万円〜3,351万円(42.55m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.4万円(42.55m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,871万円〜3,339万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積42.55m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格2,967万円〜3,451万円
参考賃料14.0万円〜15.8万円
専有面積43.98m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,876万円〜3,345万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積42.55m²
間取り2DK
主要採光面南西
5階
参考価格2,367万円〜2,753万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積34.94m²
間取り2K
主要採光面北東
5階
参考価格2,882万円〜3,351万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積42.55m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,371万円〜2,758万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積34.94m²
間取り2DK
主要採光面北
6階
参考価格3,589万円〜4,174万円
参考賃料16.8万円〜19.0万円
専有面積52.9m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,893万円〜3,364万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積42.55m²
間取り2DK
主要採光面北東
8階
参考価格2,895万円〜3,367万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積42.5m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,980万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 4,288万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 4,288万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 2,899万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 2,899万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 2,999万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 3,099万円 | 42.55m² 1LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 42.55m² 1LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 3,199万円 | 42.55m² 1LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 2,798万円 | 42.55m² 2DK | 4階 |
| 2019年10月 | 2,798万円 | 42.55m² 2DK | 4階 |
| 2019年9月 | 2,798万円 | 42.55m² 2DK | 4階 |
| 2019年8月 | 2,798万円 | 42.55m² 2DK | 4階 |
| 2019年7月 | 2,798万円 | 42.55m² 2DK | 4階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 18.0万円 | 42.5m² 2LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 18.0万円 | 42.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 18.0万円 | 42.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 12.9万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 12.9万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
| 2019年12月 | 11.4万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
| 2019年11月 | 11.4万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
| 2019年10月 | 11.4万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
| 2019年9月 | 11.4万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
| 2012年6月 | 11.7万円 | 42.55m² 2DK | 3階 |
全て表示 (11件)表示を省略
台東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
台東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
台東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
台東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.61%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.42%、2年目が3.90%、3年目が5.30%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある日暮里駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
日暮里駅について
日暮里駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
日暮里駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、入谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
82
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
68
飲食店
66
カフェ
67
医療施設
69
郵便局
86
交番
50
公園
55
習い事施設
77
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
鶯谷ハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
台東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアクシス浅草・田原町 70311.2万円田原町駅徒歩2分25.96m²中古マンション
ライオンズマンション鶯谷3,980万円入谷駅徒歩3分48.9m²新築マンション
THE RESIDENCE OF TOKYO H20 SKY TOWER 10045,300万円三ノ輪駅徒歩10分46.58m²賃貸マンション
BrilliaTower上野池之端35.0万円湯島駅徒歩4分58.04m²中古マンション
台東区東上野5丁目12,990万円稲荷町駅徒歩1分67.57m²賃貸マンション
ドゥーエ上野池之端17.3万円根津駅徒歩7分44.15m²中古マンション
ハイマート入谷4,280万円入谷駅徒歩2分44.28m²賃貸マンション
ジオエント浅草雷門19.7万円浅草駅徒歩4分40.85m²中古マンション
ライオンズマンション鶯谷第24,080万円入谷駅徒歩3分48.79m²賃貸マンション
ＪＰ ｎｏｉｅ 上野稲荷町19.1万円稲荷町駅徒歩6分40.4m²中古マンション
ヴェレーナ浅草 -6,480万円浅草駅徒歩13分60.06m²賃貸マンション
スアヴィス三ノ輪9.5万円三ノ輪駅徒歩4分27.13m²中古マンション
ダイアパレス御徒町第三 7104,980万円仲御徒町駅徒歩5分40.15m²賃貸マンション
パールマンション三ノ輪6.4万円三ノ輪駅徒歩1分17.11m²中古マンション
グローベルザシティ上野入谷6,780万円入谷駅徒歩5分65.52m²賃貸マンション
ドゥーエ浅草20.5万円浅草駅徒歩4分40.98m²中古マンション
サンピア橋場4,780万円東向島駅徒歩17分66.75m²賃貸マンション
レジデンス東上野4.6万円上野駅徒歩9分8.9m²中古マンション
コージーコート上野御徒町II7,500万円新御徒町駅徒歩2分54.88m²賃貸マンション
クリオ浅草セントラルマークス30.0万円浅草駅徒歩7分65.25m²
鶯谷ハイム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年11月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 36戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。鶯谷ハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 鶯谷ハイムのある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
- 鶯谷ハイムのある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 鶯谷ハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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